Gay Giano沙田貨倉8300萬沽

【明報專訊】市區工廈屢創呎價新高，投資者轉戰相對低水的新界工廈物業。市場消息指出，零售服裝集團Gay Giano或有關人士持有的沙田石門偉達中心一個面積約2.79萬方呎的工廈樓面，剛以約8300萬元售出，呎價約2980元，不但創該廈呎價新高，亦為區內近年最大宗的工廈成交個案。

據悉，該樓面現作貨倉用途，原業主於97年以約3700萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約4600萬元，持貨約14年物業升值約1.2倍。

另外，市場消息亦指出，火炭華衛工貿中心地下一個面積約9000方呎樓面，剛以約3080萬元售出，呎價約3422元，屬市價成交。原業主於去年3月以約2020萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1060萬元，持貨約1年多物業升值逾五成。

上半年工廈摩貨 16年新高

中原研究部聯席董事黃良昇表示，今年上半年工業樓宇「摩貨」（成交前已轉售）買賣合約登記錄得531宗及18.39億元，創自95年下半年約16年以來半年新高，打破去年下半年的333宗及10.77億元舊紀錄。

他亦指出，今年上半年錄得的買賣合約登記宗數及金額，分別較去年下半年增加59.5％及70.8％。半年度宗數及金額均已經連升兩年，由09年上半年的43宗及6600萬元，一直上升至今年上半年，期間累計升幅達11.3倍及26.8倍，反映今年上半年間工廈「摩貨」交投活動相當活躍。