開跨區換地先例 未諮詢居民意見

【明報專訊】發展局為降低聖公會中環建築群發展項目的密度，同意開「跨區換地」先例，批准聖公會持有的灣仔畢拉山地盤建12層大樓，全部毋須補地價。有中西區和灣仔區區議員批評，項目獲批前沒經區議會討論，畢拉山豪宅居民更質疑該區道路狹窄，工程勢造成嚴重交通擠塞影響民居。

聖公會秘書長管浩鳴回應稱，下周初會向灣仔區議會介紹項目，又指了解會對市民造成不便，會顧及嘈音等問題，工程會把現時幼稚園暫遷往銅鑼灣聖光堂臨時校舍3年，他希望工程可加快完結，讓幼稚園可盡快使用新校舍。

特首曾蔭權在2007年施政報告宣布新文物保育政策，容許以經濟誘因鼓勵私人業主保育歷史建築，4年來共成功處理4個項目，其中法定古蹟景賢里業主獲批在毗鄰土地作換地重建，Jessville大宅（三級歷史建築）及太子道西179號店屋則獲批放寬發展限制作原址保育，聖公會中環建築群則是首個獲批「跨區換地」的保育項目，保育中環同時影響灣仔區居民利益。

區議員憂交通擠塞惡化

灣仔區區議員黃宏泰直言，過往聖公會的重建（聖公會聖雅各小學於09年重建），也是對區內居民諮詢不足，令市民反響較大，指今次項目亦未有向區議會詳細解釋，擔心事件重演。

他強調，該區有不少工程準備上馬，如前嶺南大學地皮和聶歌信山地皮動工，擔心聖公會項目同時施工會影響整區交通，而聖公會計劃在畢拉山位置重建12層高幼稚園，未有考慮附近居民對「動土」帶來景觀影響作諮詢。

畢拉山居民陳小姐表示，該區的路狹窄，近年已常有修路工程，上下班時段亦會出現交通擠塞，不明白為何在居住附近開設工程未有徵詢居民意見。她擔心3年內動工的工程會有不少泥頭車出入、產生建築廢料，影響居住環境。