將軍澳私樓成交量 7月跌65%

【明報專訊】綜合代理資料顯示，全港多個指標屋苑7月上半個月的成交宗數，相對6月同期下跌達六至八成不等。不過，成交量儘管明顯萎縮，樓價與6月同期比較，一般只下跌介乎2％至5％，反映樓價未有因政府出招而急跌。

指標屋苑普遍跌價2%至5%

將軍澳向來是二手成交重鎮，美聯物業營業董事郭玉滿指出，區內私樓本月上半個月錄得的總體成交宗數約70宗，相對上月同期錄得約200宗下跌65％；而君傲灣、南豐廣場等區內主要屋苑，本月迄今依然「食白果」。她續稱，將軍澳私樓整體呎價，比6月下跌約3％，並未因政府出招而急挫。

至於價錢向來較穩的港島屋苑，在淡市下亦難免出現「微調」。中原地產高級區域營業董事曾柏賢說，太古城7月上半月錄得約17宗成交，宗數與上月同期相若，但最新錄得平均呎價為9820元，比上月平均10185元微跌3.5％。

嘉湖山莊成交跌逾八成

另外，市旺時是「炒家樂園」的天水圍嘉湖山莊，相信是成交跌幅最嚴重的大屋苑。中原地產高級營業董事方啟明指出，嘉湖山莊本月迄今僅錄10餘成交（平均呎價3200餘元），相比上月同期的60餘宗跌逾八成，價錢則較上月同期跌3％至5％。