王府井地招標 料成新地王

【明報專訊】繼早前北京朝陽區商務中心區（CBD）9幅商業用地招標結束後，位於北京王府井商業核心區，另一幅名為「王府井國際品牌中心項目」的商業用地，將於本月27日招標，29日開標，巿場預期將吸引多家內、外發展商積極參與競投，料底價約38億元（人民幣•下同）或以上，成交呎價有機會創北京商業用地新高。

底價料38億以上

北京巿土地整理儲備中心日前公布，上述位於王府井商業核心區地塊標售。接近北京官方消息人士表示，近日已有多家內地及本港等大型發展商，對該地塊表達競投意向；官方意向底價平均每平方米樓面達4萬至4.5萬元；按可建樓面8.51萬平方米計，底價金額逾38億元，未來成交價有機會創北京商業用地新高樓面呎價紀錄。

該地塊乃王府井核心區極為罕有商業用地，面積2.72萬平方米，可建大型商場，位置在東至王府井大街、西至晨光街、南至大甜水井胡同、北至大阮府胡同，與東方廣場及新東安廣場只是咫尺之遙。內地傳媒一年前曾報道，香港置地極希望獲該地塊發展，並多次和北京巿官方接觸。

資料顯示，北京現時為止，商業用地成交最高樓面地價平均每平方米43,327萬元，由合景泰富（1813）於今年6月下旬，以7.1億元投得崇文門菜市場重建用地，該用地面積約5475平方米，可建樓面約16,425萬平方米。