【明報專訊】逾兩年未於內地購地的恒隆地產（0101）終於出手，昨日以近35億元（人民幣．下同，相當於42.8億港元）投得昆明市商用地皮，締造當地「新地王」。恒隆主席陳啟宗於月中才表示在1至2年內，未必會在內地買地，如斯短時間內恒隆竟重槌出擊，實教人意外。
首進軍雲南省
位於雲南省昆明市中心商業區的地皮，總地盤面積約5.6萬平方米，建築面積最多達40.1萬平方米，成交價34.9億元，項目將是恒隆於內地二線城市第8個主要商業發展項目，同時是恒隆首次進軍雲南省。據內地傳媒報道，該地皮每平方米地價創出歷來新高，公開拍地過程歷時4小時，最後恒隆與另一對手爭持多時，在83口競價，地皮才以高於底價近10億元成交。恒隆地產執行董事高伯遒接受內地傳媒訪問時稱，公司將會投資100億元發展，項目或沿用「恒隆廣場」之名。他又表示，公司非常看好昆明的市場。
恒隆上一次買地要追溯到2009年5月以12億元購入大連市商業用地。陳啟宗一向崇尚「高沽低買」的經營模式，他多次稱自己寧願保留實力待熊市到臨，也不會隨便購地爭發展。陳啟宗更在本月中出版的年報當中表示，「可能在一兩年內都不會買地」。他甚至說，若股東因而沽售恒隆股票，其決定亦不會動搖。
陳啟宗：市况大變 對手知難而退
相距兩周，態度大轉變。陳啟宗昨日在公司聲明為買地決定解畫，「恒隆留意（昆明）土地已有一段時間，市場情况在過去兩個月大幅逆轉……經濟轉差令競爭對手知難而退。」他亦形容以合理價錢，投得黃金地段，感到相當高興。恒隆發言人亦補充說，市道突然轉差，令不少競爭對手卻步，否則恒隆也難用現價買到地皮。被問到恒隆購地會否轉趨積極時，發言人稱要看是否遇到適合時機，並強調恒隆會保持紀律。
去年配股集資逾百億元的恒隆地產，截至今年6月底持有現金270億港元。公司目前在瀋陽、無錫、天津和大連等城市興建4個商業地產項目，投資達500億港元。陳啟宗上月底出席濟南恒隆廣場的開幕時曾表示，旗下商場將在數年內竣工，相信再大手投資400至500億元，對公司亦不構成壓力。
