【明報專訊】政府撥款216億元興建的西九文化區，以著名建築師Foster團隊設計為藍本的建議發展圖則昨日公開，諮詢公眾後，最快年底向城規會提出申請。西九管理局行政總裁連納智直言建築成本會較預計高，故會研究不同融資方案，包括發行債券、銀行貸款、尋找贊助等，但強調現時未能回答需要作多少融資。
為控制發展成本，西九管理局將分階段發展，由兩期增至三期。第一期發展，市民最快在2014至2015年可享用部分中央公園和小型展覽館，而2015至2017年間，則會興建戲曲中心、戶外劇場，以及當代表演中心，包括3個黑盒劇場和藝術教育設施。
控制成本 兩期發展變三期
第二期發展是2017至2020年，包括M+博物館第一期、演藝劇場、大型表演場地及展覽中心、音樂劇院等。但後兩者能否如期建成，還要視乎能否找到融資方案，據知西九管理局研究以公私營合作模式興建大型表演場地及展覽中心，以節省成本。
第三期發展是2020年後，包括大劇院、M+第二期、中型劇院2和戲曲小型劇場，然而時間表沒列明落成的具體時間目標，意味要視乎融資情况。
連納智強調，有信心可找到融資方法，正研究發行債券、銀行貸款、贊成、出售命名權等方案。至於需要融資多少，或計劃發多少債券，連納智則指要去到具體招標階段，才更能掌握財政上的情况，現時難回答有關問題。
加入其餘兩方案元素
新的建議發展圖則，以Foster團隊的「城市中的公園」為藍本，並新增了OMA和嚴迅奇方案的一些元素，例如設有兩個水上的士碼頭，有浮在海上的表演平台，並有方便行人橫越整個西九文化區的設施，正考慮採用電車、環保巴士還是行人輸送帶。戲曲中心放在最近廣東道的入口，旁邊設中式墟市，體現中國文化。新方案又會引入首映劇院，提供空間作文學活動及節目等。
方案又新增了3個廣場，由東至西分別是戲曲廣場、中央廣場及藝術廣場，令樹木覆蓋位置稍為減少，但建築物會有屋頂綠化。
增3廣場 樹木覆蓋稍減
Foster昨形容，他構思這個西九文化區時，是希望在香港的DNA上，研究如何改進香港的城市生活，所以提出將馬路放在地底，以改善交通和污染，並會循環再用水資源等，建造可持續發展的城市。
記者問及Foster設計的匯豐銀行大廈、新機場及西九文化區，哪個是他最喜歡，他笑言﹕「我有6個子女，不可能說哪個是自己最喜歡的。」他強調是否好建築，由市民會否使用那些設施來決定。
西九管理局今日開始為期一個月的第三期公眾參與活動，九龍公園文物探知館會設有展覽，包括展示1﹕250實物比例模型。管理局會舉行簡介會、工作坊和專業會議。
