碧桂園9月銷售按月跌五成

【明報專訊】內房板塊愈跌愈深，市場關注焦點在於最新樓市成交情况。昨日，5間內房商公布9月銷售額，大舉推售商業地產的龍湖（0960）與花樣年（1777）表現標青，但依賴住宅銷售的碧桂園及合景泰富則按月銷售下降（見表）。

大型開發商碧桂園9月銷售僅27億元（人民幣•下同），讓市場大跌眼鏡，「金九」之際如入寒冬，按月跌逾五成。不過，公司稱尚有31.5億元已認購待簽約金額。而「銀十」國慶黃金周銷售也值得期待，公司剛本月已錄得認購金額約30.8億元。

合景泰富（1813）9月預售未盡如人意，僅8.22億元，按年跌逾二成，公司稱10至11月份會推售多個商業項目，包括與綠地集團合作的項目上海天匯廣場，以及與富力（2777）和新地（0016）合作的廣州天鑾。

龍湖銷售額 連升3個月

此外，龍湖9月合同銷售額42.3億元，按月增長31.8%，並連續3個月保持增長。即使與去年金九銷情相比，也並不遜色，按年增長14.6%。期內，龍湖推出一系列非限購的公寓和商舖項目，重慶和成都的時代天街項目均實現數億認購，成為當地綜合體項目銷售冠軍和季軍。

花樣年已完成全年目標91%

另一雙增長的企業花樣年（1777）同樣得益於非限購項目的推售。花樣年1至9月累計合同銷售54.8億元，完成全年目標91%。公司的商業地產如成都福年廣場和桂林花樣城公寓都實現了八成以上的銷售率。