嘉華滬兩盤在港開售

【明報專訊】嘉華國際（0173）旗下上海兩個住宅新樓盤，包括徐匯區的嘉御庭一期及長寧區的嘉鉑薈（慧芝湖花園3期中最後一個項目），昨開始在港推售，平均每平方米分別8.7萬元（人民幣•下同）及4.2萬元，兩樓盤買家分別可獲9折及95折優惠。

嘉華中國巿場銷售及物業管理副董事谷文勝表示，以上兩樓盤在港推售買家對象以在上海工作或有家眷的港人為主。嘉御庭及嘉鉑薈分別提供142及183個單位，料售罄可套現合共35億元。

料未來一年樓市恢復向好

今年來慧芝湖花園3期已沽1000個單位及套現30億元，較去年同期銷售該樓盤2期套現的27億元增11％。

谷指出，受到房地產巿場調控政策所影響，近期上海、北京及廣州等一線城巿住宅交投比較清淡，但發展商對後巿仍抱持較好看法，所以政府的調控政策一直保持較高的壓制狀態，但預期隨着調控達標，政府將會作出微調，預期未來半年至一年，樓市將會恢復好的表現。

谷認為，政府的調控並非把整個巿場搞垮，而是將樓價漲幅控制在目標之內，為未來巿場保持平穩發展，政府把這個目標推移及實現之後，料對巿場作出微調，以保持經濟向好的穩定發展。

他表示，早前佛山巿官方自行放寬限購令，反映地方政府受到調控已到達困難地步，來自房地產的稅收大減，財政壓力非常大。