峻弦業主減租一成

【明報專訊】市場除了錄得減價成交個案，由於新年即將來臨，不少業主紛紛轉賣為租，令租盤急增，個別業主不惜減租吸客。世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，牛池灣峻弦剛錄得減租成交，樓盤的3座中層E室，面積968方呎，業主最近將叫租由1.85萬元，減至1.68萬元才租出單位，折合呎租17.3元，較市值呎租低約5元。


陳振文稱，該單位3房兩廳間隔，面向東北方，可欣賞翠綠山景，業主於2010年一手以705萬元購入作長線投資，見近月租盤急增，故將叫租減約1成，現租金回報率約2.8厘。


綠悠軒低市價12％租出

另中原地產分行經理陳國輝表示，近日市况依然不穩定，觀望氣氛濃厚，二手市場成交疏落，其中粉嶺綠悠軒本月至今暫未錄有買賣成交，而租賃則錄有一宗，租出單位為5座低層C室，面積878方呎，擁3房連套房間隔，享田園景觀，成交租金為每月8800元，折合呎租約10元，比市價低約12%。


據悉，業主於2009年6月以223萬元購入單位，由於租客願訂立兩年租約，才願意以市價較低價錢租出，租金回報率約4.7厘。