紅磡薈點頂層呎價1.28萬

【明報專訊】紅磡單幢盤戰拉開序幕，宏安（1222）雖然明天才正式發售旗下的兩年長遠期樓花薈點，但代理料樓盤已有逾10伙獲預留，其中有買家以600萬元預留頂層467方呎、另連360方呎天台的B室特色戶，呎價逾1.28萬元；若單位落實成交，將創紅磡單幢盤新高呎價指標，與區內指標屋苑海逸豪園海景大戶的二手呎價相若。宏安昨晚亦再以平均呎價9707元，加推薈點23伙應市。


至於紅磡同區計劃短期內開售的寶御，發展商遠展（0035）高級營業及市務總監方俊指，寶御擬以「爆炸性價錢」開盤，目標是一開售可沽出項目半數單位（即約62伙），但強調不會與薈點「鬥平」。


蕪湖居連平台 呎叫1.23萬

紅磡另一即將收樓的精品式單幢盤蕪湖居，發展商莊士機構國際（0367）現推出的頂層596方呎、另連181方呎平台的特色戶，每方呎叫價1.23萬元；換言之，薈點這個獲預留的29樓特色戶的呎價，已經超越蕪湖居特色戶的價位。


宏安亦以平均呎價9707元，加推薈點23個分佈於7至29樓的單位（包括以呎價1.28萬餘元獲預留的29樓B室），基本上屬原價水平，7樓352方呎單位入場費297.1萬元、呎價8440元起。


盛世新推單位 加價2%

其他新盤方面，長實（0001）旗下累售近400伙的大圍盛世，以「一口價」推出18個分佈於5座南、北翼10至17樓的單位，912、916、1030方呎戶型「一口價」分別652.7萬元、657.2萬元、722.8萬元發售（各有6伙），整批單位平均呎價為7112元，全屬向西北及金山方向，該批呎價較上周推出的同類單位輕微加價2％。


另新地（0016）將軍澳天晉，網站新上載3座5樓C室的價錢，單位670方呎、另443方呎平台；訂價636.5萬元、呎價9500元。