宏安薈點 首天僅售約10伙

【明報專訊】紅磡豪宅昇御門以平均呎價1.61萬餘元首推51伙，但卻留待明年春節後始開售之際，同區的單幢盤前哨戰已開展。宏安（1222）的同區北拱街薈點，昨天正式發售首推的30伙（平均呎價9377元），全日僅沽約10伙，即佔可供發售單位約三成。至於遠展（0035）的新圍街寶御，市場昨晚流傳7、12樓合共12伙的參考價錢，呎價介乎8100餘至1.01萬元。


市傳早前已有10餘伙獲預留的薈點，昨午正式發售的首批30伙，至晚上8時，發展商表示售約10伙。不過，市場消息指，薈點昨天單日賣出的單位，實際只約4伙，其餘單位均是早前獲預留、至昨日才落實成交，據稱有投資客斥資共590餘萬元購入兩個低層340及352方呎的C及E室。


寶御傳呎價8100元起

至於同區對手寶御，市場昨晚流傳7、12樓的參考價單，單位面積426至592方呎；其中7樓單位呎價介乎8100餘至9000元、12樓單位呎價則由8500餘至1.01萬餘元。


其他單幢盤方面，九建（0034）旗下已屆現樓的北角曉峯，繼上周向貨尾買家提供兩成半二按、首兩年定息為0.68厘的優惠後；稍後計劃推出「優化版」，除繼續向買家提供兩成半二按外，首兩年按息擬進一步下調至0.48厘，第3年起息率同樣為P（P以5厘計）。此外，曉峯的頂層1254及1503方呎複式大戶，現亦接受洽購，意向呎價維持3.6萬元。


另華懋青山公路咖啡灣新盤南岸，上周五開價至今確認售出8樓A室（1248方呎），售價955.7萬元、呎價7658元。


此外，長實（0001）旗下的大圍盛世早前向來自沙田、九龍塘兩區買家提供的2％額外樓價折扣，日內將會取消。