碧桂園：由始至終沒陸豐項目

【明報專訊】碧桂園（2009）在爆發村民示威事件的陸豐烏坎村到底有沒有項目演變成羅生門。儘管汕尾市人民政府早前舉行新聞發布會，表示已凍結豐田畜產與碧桂園項目的合作事宜，但碧桂園發言人昨晚仍舊表示，公司由始至終在陸豐沒有土地，亦沒有任何合作項目。


「豐田畜產與碧桂園項目」乃陸豐今次事件的風眼，汕尾市人民政府本月9日舉行新聞發布會，向媒體簡報事件的處置情况，當中《羊城晚報》以「村民合理訴求全部得到落實」為題的報道指出，就豐田畜產的用地問題，市委、市政府已經決定暫凍結豐田畜產與碧桂園項目的合作事宜。


年報顯示曾成立「陸豐碧桂園」

不過，碧桂園早前已表明公司在陸豐沒有土地。至於有關「暫凍結豐田畜產與碧桂園項目的合作事宜」，是否指香港上市的碧桂園，公司發言人昨晚也是不予置評。


碧桂園年報顯示，公司於07年8月成立了一家名為「陸豐碧桂園房地產開發有限公司」，經營房地產開發，至2010年的年報仍顯示由碧桂園百分百持股。翻查資料，陸豐市委書記陳增新於08年3月在深圳招商時曾向內地傳媒表示，碧桂園總規劃1500畝的房地產項目已簽訂了協議。但其後有報道指出，碧桂園09年因地塊競標退出陸豐，至2011年又吃「回頭草」。


發展商賤價圈地時有所聞

事實上，內地發展商在買地上不時惹爭議，碧桂園早於07年曾因張家界永定一地皮捲入「零地價」風波，內地坐擁最多土儲的恒大地產，在成都大邑縣的項目亦被指先開工後買地（見表）。國土資源部08年曾下發236號文，表示「考慮到大宗土地出讓不利於市場競爭及市場調控，要合理控制單宗土地出讓規模，以增加土地供應的宗數，吸引更多的中小開發商參與競爭，防止形成壟斷。同時規定，每宗土地的開發建設時間原則上不得超過3年，確保供應出去的土地能夠及時開發建設」。不過，發展商在中國「賤價圈地」的情况仍是時有所聞。