新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】今年新盤賣得火熱，龍頭發展商長實（0001）今年至今已售出約4000伙，銷售額已達330億元，打破去年創下的320億元的銷售紀錄，同時創出集團銷售額歷史新高。明年計劃推出約4000個單位的長實，面對明年經濟不明朗，該集團已率先表示，明年旗下頭炮大盤，是位於荃灣西站七區項目，將以更貼近市價開售，似乎已暗示明年新盤開價將轉趨保守。
近周多個單幢新盤開售，銷情已見慢熱；加上業界普遍預期明年整體樓價將下跌約一成，明年大型新盤開價更貼近市價似是理所當然。荃灣西站未來供應勢將大增，除了長實荃灣七區共1720伙外，再加上下月9日截標的荃灣西站五區灣畔及城畔兩幅限呎地項目，合共高達3326伙，區內未來將有5046伙新供應，或會令開價構成一定壓力。
今年賣樓330億元 破紀錄
長實執行董事趙國雄表示，長實今年迄今售出約4000伙，涉及大圍名城二期盛薈、三期盛世、將軍澳日出康城領凱等，套現約330億元，創集團歷史新高，由於今年尚餘兩周，預計全年銷售額超過330億元。趙亦稱，明年將推出3500至4000個單位，他認同卓能（0131）主席趙世曾早前指發展商昔日以高二手的一成為新盤定價，現在需要貼市價推盤。不過，他亦預告，荃灣西站七區項目定價將跟名城「拍住上」，現時盛世平均呎價約8100元。
趙指出，集團期望乘着荃灣西站五區招標之勢，明年先推荃灣西站七區項目，涉及單位1720伙；而長實上月已遞交荃灣西站五區發展意向書。
峻弦傳變相減價清貨
另外，市場消息指出，過去周六日新盤錄得近50宗成交，其中盛世佔約40宗、宏安（1222）紅磡薈點則錄3宗成交。市場消息指出，市傳變相減價約1成、呎價重返今年初的峻弦，過去周末日連售4個極低層單位連車位，平均呎價9500元，該盤分層標準戶貨尾亦隨即售罄。至於早前亦減價1成的英資高富諾與泛海（0129）合作的荃灣油柑頭皇璧，日前亦錄得高層A室，以約4400萬成交，呎價1.35萬元。
另外，正當紅磡新盤戰爆發之際，區內剛入伙的單幢盤蕪湖居，繼本月初中層A室錄得損手離場個案，新近再錄蝕讓成交，位於高層B室，面積355方呎，以304萬元成交，呎價8563元；原業主以352.16萬元買入，帳面蝕48萬元，料為屋苑最大宗蝕讓個案。
明報記者 鄒凱婷
近周多個單幢新盤開售，銷情已見慢熱；加上業界普遍預期明年整體樓價將下跌約一成，明年大型新盤開價更貼近市價似是理所當然。荃灣西站未來供應勢將大增，除了長實荃灣七區共1720伙外，再加上下月9日截標的荃灣西站五區灣畔及城畔兩幅限呎地項目，合共高達3326伙，區內未來將有5046伙新供應，或會令開價構成一定壓力。
今年賣樓330億元 破紀錄
長實執行董事趙國雄表示，長實今年迄今售出約4000伙，涉及大圍名城二期盛薈、三期盛世、將軍澳日出康城領凱等，套現約330億元，創集團歷史新高，由於今年尚餘兩周，預計全年銷售額超過330億元。趙亦稱，明年將推出3500至4000個單位，他認同卓能（0131）主席趙世曾早前指發展商昔日以高二手的一成為新盤定價，現在需要貼市價推盤。不過，他亦預告，荃灣西站七區項目定價將跟名城「拍住上」，現時盛世平均呎價約8100元。
趙指出，集團期望乘着荃灣西站五區招標之勢，明年先推荃灣西站七區項目，涉及單位1720伙；而長實上月已遞交荃灣西站五區發展意向書。
峻弦傳變相減價清貨
另外，市場消息指出，過去周六日新盤錄得近50宗成交，其中盛世佔約40宗、宏安（1222）紅磡薈點則錄3宗成交。市場消息指出，市傳變相減價約1成、呎價重返今年初的峻弦，過去周末日連售4個極低層單位連車位，平均呎價9500元，該盤分層標準戶貨尾亦隨即售罄。至於早前亦減價1成的英資高富諾與泛海（0129）合作的荃灣油柑頭皇璧，日前亦錄得高層A室，以約4400萬成交，呎價1.35萬元。
另外，正當紅磡新盤戰爆發之際，區內剛入伙的單幢盤蕪湖居，繼本月初中層A室錄得損手離場個案，新近再錄蝕讓成交，位於高層B室，面積355方呎，以304萬元成交，呎價8563元；原業主以352.16萬元買入，帳面蝕48萬元，料為屋苑最大宗蝕讓個案。
明報記者 鄒凱婷
回應 (0)
