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【明報專訊】經濟適用房到底能不能盈利？上實城開總裁倪建達指出，「經濟適用房是一定賺錢的，但一定是賺少的。」不過，他也表示城開在開發經適房的過程中，還獲得項目周邊約10萬平方米的商業項目開發權，可見其衍生效應。
周邊商業開發約10萬平方米
倪建達舉例說，儘管財務報表上反映，城開經適房項目的利潤率低至3%，但實際上一個總投資額在40億元（人民幣．下同），銷售額約50億元的經適房項目，城開真正拿出的自有資金只有3億元。「可以這樣說，我們經濟適用房的盈利能力可能比龍湖（0960）被砸掉的商品房還要高。」
周邊商業開發約10萬平方米
倪建達舉例說，儘管財務報表上反映，城開經適房項目的利潤率低至3%，但實際上一個總投資額在40億元（人民幣．下同），銷售額約50億元的經適房項目，城開真正拿出的自有資金只有3億元。「可以這樣說，我們經濟適用房的盈利能力可能比龍湖（0960）被砸掉的商品房還要高。」
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