石澳山仔屋 逾億元快易手

【明報專訊】二手豪宅續有零星大額成交。市場消息指出，位於南區石澳山仔一間大屋，已獲買家以逾1億元洽購，並至最後階段，面積5000方呎，即每方呎樓面地價2萬元。


持貨13年 升值1.9倍

原業主於1998年3500萬元買入，若成功以1億元沽出，帳面將勁賺6500萬元，持貨13年物業升值約1.9倍。


此外，市場消息亦指出，近月積極減磅的資深物業投資者袁立明，近日再以5780萬元沽出天璽日鑽璽高層A室，面積2070方呎，原叫價6000萬元，近日減價220萬元至5780萬元，連1個車位成交，呎價27923元，與早前同類成交價相若。


原業主於2009年5月以約3911萬元一手購入，經是次轉讓帳面獲利1868.86萬元，持貨兩年物業升值約48％。


另外，中原分行經理丘漢偉表示，荃灣萬景峯1座極高層A室，面積1361方呎，享全海景，連車位以1275萬元成交，呎價9368元，較早前同類成交價低約2％；原業主於2007年7月以813.8萬元買入，持貨約4年半，經是次轉讓帳面獲利461.2萬元，物業升值約57％。