聖誕長假 二手成交按年跌七成

【明報專訊】受到假期氣氛影響，加上新盤搶吸二手客源，聖誕連周末日4天長假裏，十大二手屋苑僅錄21宗成交，較去年只有3天假期的聖誕連周末日長假所錄得77宗，大跌約七成半。若單以周末日兩天計算，十大屋苑錄得14宗成交，雖較對上一周同期的8宗大升七成半，但仍遠遠低於去年聖誕假期的周末日約60宗，即大跌77％。


去年3天77宗 今年4天僅廿宗

代理表示，過去四天長假二手睇樓量不多，十大屋苑中的藍田麗港城及將軍澳新都城更吞蛋而回，只有荔枝角美孚新邨成交量較多，4天共錄6宗成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，部分買家均外出旅遊，加上下月下旬已是農曆新年，故買家亦將置業決定押後，導致二手交投仍然疏落。


太古城呎售1.2萬元 近月新高

龍頭屋苑鰂魚涌太古城剛錄近月罕有的高價成交個案。美聯分行經理吳肇基表示，太古城紫樺閣中層B室，面積1137方呎，成交價1400萬元，呎價12313元，創同類單位近4個月以來的新高；原業主於05年5月以765萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約635萬元，持貨約6年物業升值約83％。


中原分區營業經理邱少明表示，本周區內雖受長假影響，令睇樓量下跌，但成交量卻見平穩，過去四天長假共錄6宗成交，若單計周末日則錄4宗成交，其中位於3期47號高層B室，面積717方呎，望內園景，成交價440萬元，呎價6137元，屬近月屋苑同類理想造價成交。


不過，近日個別業主趕於年底賣樓套現，令市場錄得二手新低成交個案。中原分區聯席董事龍智峰稱，元朗加州豪園西蒙徑雙號屋，面積1963方呎，業主原先開價950萬，減價120萬後，成交價830萬元，呎造4228元；原業主於09年8月以785萬元購入，持貨約2年，帳面雖獲利45萬元，但若連同釐印費及代理佣金等，僅能平手離場。