筲箕灣戰前石屋拍賣冷淡收回

【明報專訊】樓齡約78年、一度以天價2200萬元放售的筲箕灣巴色道6至6B號石屋，昨日再度進行拍賣，雖然物業開價已由980萬元大減三成，至680萬元。不過，拍賣反應依然冷淡，全場只有一名人士舉手承價，最終項目因未到底價而要收回。


曾以天價2200萬放售

上述物業原業主於09年以130萬元買入，是次以農地連上蓋物業形式推出拍賣，物業樓高兩層，分為4個單位，每個單位約有800方呎。不過，物業於去年2月被屋宇署根據《建築物條例》要求將上層拆去，申請人不服上訴，其後再向建築物上訴審裁小組上訴，但最終亦告敗訴。若有買家購入該物業，業主將不會負責有關清拆令，以致項目多次減價下仍未能售出。


此外，昨日市場亦有多個物業以拍賣形式出售，其中火炭銀禧花園3座中層F室銀主盤，面積650方呎，開價275萬元，經過14口叫價後，最終以306萬元成交，呎價4,708元，較底價高出11%，但低於同類成交價約5％至7％。另有一名投資者連放5個工商物業，但最終只成功售出一伙，物業為柴灣國貿中心16樓13號工場，面積517方呎，連租約以205萬元售出，較底價183萬元高出12%，平均呎價3,965元。


荔枝角單幢樓近億元易手

另外，土地註冊處資料顯示，九龍荔枝角道93至95號友豐大廈，於本月中以9,980萬元成交，物業樓高14層，總樓面約2.8萬方呎，以此計算，呎價約為3,564元，物業原業主為大一設計學院，05年以4800萬元買入，經是次轉讓帳面獲利5180萬元，持貨6年升值約1倍。