御金首推50伙 一句鐘近沽清

【明報專訊】2011年壓軸「出閘」的新盤西九龍御金•國峯（下稱御金），牽頭發展商信置（0083）昨日推出首批50個單位，到晚上為止基本清袋，平均呎價1.36萬餘元，與10月推出的香港仔深灣9號，並列今年首日沽清所推單位的新盤。市場消息指出，御金其餘單位已開始接受洽購預留，估計截至昨晚已有約100伙獲預留；換言之，樓盤現時確認售出連同預留單位已近150伙。


御金首日銷情不俗，市場消息指出，信置「打鐵趁熱」，昨日下午開始接受買家洽購預留第1、2、3、5、6座各款標準單位，估計截至晚上約有100伙獲預留。代理指出，有本地投資客斥資約5700萬元，連環預留了第1座6個向內園和會所泳池景、面積863方呎的兩房單位，相信是昨天最大手單一預留個案。


中原：貼市價推盤創佳績

中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為，儘管近日市况較靜，但市民不乏購買力。陳指出，信置今次雖沒有大事宣傳御金，但用更實際的招數來吸引市場焦點、就是以相對貼市的價錢推盤。另首推單位數量只涉50伙，兼且當中34伙屬價錢較便宜、面積403至790方呎的開放式到兩房單位（售價515萬至987萬餘元），令市場較易消化，因而營造出佳績。


御金首推的50伙（平均呎價13688元、即供付款可減5％），於昨天上午11時發售。就記者在售樓處所見，買家雖然大部分是本港客，惟售樓處職員依然多番以普通話介紹樓盤資料，更呼籲在場的內地睇樓客多帶親友來港參觀樓盤。


美聯黃錦康 1845萬買入兩伙

信置營業部總經理田兆源表示，御金開售首1小時，已極速售逾九成單位，當中以403方呎開放式戶型、1492方呎4房大戶的去貨速度最快，全部50伙於晚上近沽清，套現近5.6億元，內地客約佔兩成。至於最大單一成交，則是由一本地用家斥資逾4397萬元，購入5座29樓向南、望維港及港島方向的A、B室（面積1492及1280方呎），呎價1.57萬及1.59萬元。田續稱，御金必定會加價加推。


另外美聯集團（1200）副主席黃錦康亦斥資逾1845萬元，購入第2座7樓向內園景C、D室（面積786及790方呎），單位呎價1.16萬及1.17萬元。黃表示購入單位擬作自住，並看中屋苑擁有高鐵概念。至於日前曾往睇樓的前無綫電視總經理陳志雲，昨日未有購入單位。


御金今日開展第2輪銷售，以平均呎價13733元推售50伙，單位售價525萬餘至2315萬餘元，信置表示有信心可再清袋；若首兩批共100伙悉數售罄，套現總額約11億元。


另恒地（0012）粉嶺馬會路別墅項目翠林，亦上載樓書，意味短期內擬開售；翠林由16幢3000餘至4000餘方呎洋房組成，已屆現樓。


明報記者 林可為