【明報專訊】2011年大除夕的新盤市場，聚焦於西九龍御金•國峯（下簡稱御金），牽頭發展商信置（0083）昨開展第2輪銷售，以平均呎價13,733元推出的50伙，基本上亦全被市場消化殆盡，令樓盤過去兩日來確認售出單位總數增至約100伙，發展商套現約11億元，而新加推單位已即時提價2.2％。另外，御金各座價單以外的單位繼續接受買家洽購預留，估計樓盤確認沽出連同獲洽購預留的單位總數，已直逼250伙，成為2011年最後一個紅盤。
信置2011年上半年以清貨尾為主，其間只推售長沙灣道單幢新盤御匯；至10月才發力推盤，先後推出香港仔深灣9號、九龍塘逸瓏、大埔天賦海灣，至聖誕期間突然公布推售御金。連同御金售出單位，總括2011年全年，信置系樓盤共售出約1000伙（連同合作項目）、套現總額約110億元。
昨晚再加推18伙 最高呎價20888
信置昨晚10時15分，再以平均呎價14,748元加推御金18個單位，相關單位呎價介乎11,842至20,888元，其中呎價20,888元的單位屬特色戶，為1座1樓A室，面積1498方呎、另709方呎私家花園，屬御金暫時最高呎價的推售單位。另外，3座36樓A室（2052方呎），訂價3710.5萬元、呎價高見18082元。信置營業部總經理田兆源指，集團先於周六凌晨12時，一口氣加推208個單位應市；當中205伙屬標準戶型，平均呎價14038元，當中6座低層5樓403方呎開放式細單位，入場費由513萬元起（呎價1.27萬元）。
撇除樓層和景觀因素，實際加價幅度約2.2％，顯示發展商加價進態未敢太進取，相信是希望盡量去貨，料此批單位若被市場完全吸納，可令發展商額外再套現22億元。
另一可留意的是，今批新加推單位中，包括被標榜為「樓王」的3座向西、坐擁昂船洲海景的2052方呎A室4房雙套房大戶，其中3座33樓A室的訂價為3650萬元、呎價亦高見17,888元。
中港商人洽購特色戶 呎價見2萬
至於御金首次推出的3個特色戶（見表），其中訂價高達5159.6萬元的3座37樓A室（2512方呎、另連82方呎平台），折合呎價高逾2.05萬元，據悉已獲一名在廣州開廠的中港商人洽購，料日內將落實成交。
市場人士指，御金其餘各座全部單位，均可接受買家洽購預留，平均呎價主要介乎1.3萬至1.5萬餘元。據悉，有內地客擬斥資約1.1億元，連掃8個面積由403至2052方呎不等的大、細單位。
不過，代理消息指，由於昨晚是大除夕，所以御金售樓處的人流，在昨天傍晚時份開始減少，估計樓盤兩日來獲洽購預留單位約有150伙。換言之，連同確認售出的近100伙，御金目前沽出連同獲預留單位總數已直逼250伙。
明報記者 林可為
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