美林升SOHO中國目標至6.8元

【明報專訊】美銀美林發表研究報告表示，就SOHO中國（0410）擬以總代價48億元（人民幣•下同），向綠城中國（3900）及上海証大（0755）收購上海外灘商地50%股權，涉可建築面積14.55萬平方米，每平米平均地價為3.3萬元，美林認為作價合理。


美林稱，重申對SOHO中國「買入」的投資評級，以及升其目標價，由6.7元升至6.8元，此基於預測每股資產淨值10.4元折讓35%；該行指SOHO中國若完成上述交易，已累斥163億元收購新項目，已達原定150億元的目標，料其至今年年底仍處淨現金的水平。


美林指出，SOHO中國今年來錄銷售111億元，主要受第4季度樓市轉淡及收緊環境所影響，考慮其銷售放緩，決定下調其於今明兩年盈利預測各31%及18%。