小西灣地王 九七「獲贈」樓面

【明報專訊】今次內地政府向發展商「送贈」樓面，變相令發展商大受打擊後出手相助。其實自97年金融風暴後，本港樓市每况愈下，政府亦曾在項目之可建樓面方面，變相為發展商提供協助。


建環保露台 免納建築面積

從審計署2001年的報告指出，由信置(0083)等於1997年投得的小西灣地皮（即藍灣半島現址），在買家（即信置等）要求下將地盤由住宅(甲類)改變為住宅(丙類)用途，可建樓面亦由244萬方呎，大增至289萬方呎，相差45萬方呎，而可提供的單位亦由1940伙增至超過3000伙。該報告指，若有關的樓面在賣地前納入項目內，料拍賣底價可增加多10.18億元。


另翻查資料顯示，本港政府亦曾在97樓市爆煲後推出同類措施，如2001年，以「豁免計入建築面積」作條件，鼓勵發展商多建環保露台及空中花園等，其後推出了兩份「聯合作業備考」，將一系列環保設施豁免計入建築面積內，如露台、工作平台等，亦是變相為發展商提供免費樓面。