嘉華呂家最愛自家品牌物業

【明報專訊】時下貴價新盤除不乏名人紅星捧場外，發展商高層有時更會自掏荷包購買自家出品；業界認為，此舉除顯示對產品質素投下信心一票外，更意味發展商對後市樂觀，既可保留單位作長線投資，又或放租以賺取穩定回報。芸芸發展商中，相信以嘉華國際（0173）呂志和家族最積極，單計去年，至少斥資逾3億元購入集團旗下東半山嘉珀薈、香港仔深灣9號共6個單位；踏入2012年，市傳呂氏家族擬斥資逾2億元，擬購入現正熱賣的西九龍御金•國峯逾20個單位。


購細單位收租投資

業界認為，富豪或發展商高層購買自家產品，大前提當然是樓盤需具備良好質素，兼具升值潛力。以市傳嘉華呂氏家族擬斥資逾2億元連掃20餘伙的御金•國峯為例，就擁有毗鄰未來廣深港高鐵總站、西九文化藝術區的賣點，具一定升值潛力。代理指，呂氏家族覬覦的單位，主要是1座的863方呎C室、2座700餘方呎C、D室，以及6座500餘及600餘方呎單位，全屬1、2房細戶型，相信是未來「最好租」的單位。


如果呂氏家族落實以逾2億元購買御金•國峯逾20個單位，意味他們過去一年來，動用至少逾5億元購買自家發展的樓盤。


嘉里郭氏縉城峰 升值近1成

此外，嘉里建設（0683）郭氏家族的成員對自家產品，亦相當鍾情；嘉里主席郭孔丞的胞姊郭綺光，就曾於2010年初以逾3548萬元，購入集團旗下港島西區縉城峰第1、2座，兩個面積分別1036及1186方呎的中高層單位，當時呎價分別1.34萬及1.81萬元。時至今日，同類位單位的呎價近期已上升至約1.5萬及1.9萬餘元水平。


明報記者 林可為