藍田居屋97貨 175萬蝕讓

【明報專訊】樓市每况愈下，市場蝕讓成交停不了，一名97年高峰期買入藍田居屋康華苑的業主，近日以175萬元（已補地價）沽出持有的一個低層單位，較當年買入價低26萬元，持貨15年物業貶值13%。


去年187萬售出遭撻訂

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上述成交單位為康華苑B座低層12室，面積516方呎，2房間隔，由於物業住處極低層，加上面對馬路，故比較嘈雜。資料顯示，單位原本於去年6月份獲一名投資者垂青，以187萬元售出，但其後市况轉壞，該買家選擇撻訂離場。


竹園北邨低層144.5萬成交

其後，業主再以188萬元於市場上放售，惜市况持續調整，故唯有減價7％至175萬元售出該單位，呎價3,391元；原業主於97年6月以201萬元（已補地價）購入。


另外，世紀21富山分行經理何美英表示，黃大仙竹園北邨15座低層4室，面積631方呎，日前以144.5萬元（未補地價）成交，平均呎價為2,290元。原業主於2010年以75萬元（未補地價）購入上址自住，持貨2年，以144.5萬元（未補地價）轉手，樓價帳面獲利69.5萬元，單位升值近1倍。