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【明報專訊】為對抗租金壓力，不少零售商開始自置物業，以減輕租金支出。永旺（0984）旗下日式百貨吉之島，在荔枝角開設24萬平方呎新旗艦店，該店與恒隆地產（0101）簽超長的15年長約，更特別的是，吉之島擁有每兩年可提出收購物業的選擇權。永旺百貨董事總經理林文鈿表示，租舖要面對業主加租及逼遷的壓力，不排除往後以自置物業方式開店。
永旺百貨董事總經理林文鈿昨日於記者會上表示，永旺投資逾7000萬元於荔枝角開設新店，公司就該店與恒隆簽訂15年租約，據合約永旺每兩年可提出收購該物業，現時永旺在港設有6間綜合百貨公司，全以租舖形式經營，去年集團位於樂富及大埔的分店，因業主將位置租予其他百貨公司而關閉。
林文鈿表示，與恒隆合作超過20年，雙方關係良好，因此今次開店可讓永旺有機會收購物業，他指出，不排除以後以自置物業方式開店，但亦要考慮實際情况。公司下一間店將開於九龍城廣場，面積11至12萬平方呎，料今年中可開業，以取代已關閉的樂富店。
九龍城廣場新店 年中將開業
本港寸金呎土，近年內地客興旺，令商舖租金節節上升，券商瑞信指出，租金周期已追上零售增長，今年租金升幅將會顯著，其中服飾零售商面對的租金壓力將會最大。有見及此，不少零售商開始自置商舖，既可自用亦作投資。例如去年英皇國際（0163）在銅鑼灣等旺區密密買舖，不少是租予同系英皇珠寶（0887），利亞零售（0831）去年8月亦買下觀塘地舖開設聖安娜餅店。
除了商舖外，零售商亦有自置商廈作辦公室之用，永旺去年以3.1億元購入葵涌工業大廈作後勤中心；米蘭站去年11月亦以7500萬買入尖沙嘴南洋中心部分單位作辦公室。
荔枝角新店回本期料較快
吉之島荔枝角新店佔地24萬平方呎，面積僅次於吉之島康怡店。林文鈿表示，公司新店一般可24個月收支平衡，48個月可錄得盈利，他相信荔枝角店為其位於九龍的旗艦店，預料回本期將快過一般水平。
林續指出，聖誕及新年期間銷情良好，香港區銷售額按年增長近20%；主要是由於期內訪港的內地客增加帶動銷售，同時，政府派發6000元亦有效刺激消費。他相信，現時零售市道的氣氛可持續至農曆新年。
明報記者 羅湋楠
永旺百貨董事總經理林文鈿昨日於記者會上表示，永旺投資逾7000萬元於荔枝角開設新店，公司就該店與恒隆簽訂15年租約，據合約永旺每兩年可提出收購該物業，現時永旺在港設有6間綜合百貨公司，全以租舖形式經營，去年集團位於樂富及大埔的分店，因業主將位置租予其他百貨公司而關閉。
林文鈿表示，與恒隆合作超過20年，雙方關係良好，因此今次開店可讓永旺有機會收購物業，他指出，不排除以後以自置物業方式開店，但亦要考慮實際情况。公司下一間店將開於九龍城廣場，面積11至12萬平方呎，料今年中可開業，以取代已關閉的樂富店。
九龍城廣場新店 年中將開業
本港寸金呎土，近年內地客興旺，令商舖租金節節上升，券商瑞信指出，租金周期已追上零售增長，今年租金升幅將會顯著，其中服飾零售商面對的租金壓力將會最大。有見及此，不少零售商開始自置商舖，既可自用亦作投資。例如去年英皇國際（0163）在銅鑼灣等旺區密密買舖，不少是租予同系英皇珠寶（0887），利亞零售（0831）去年8月亦買下觀塘地舖開設聖安娜餅店。
除了商舖外，零售商亦有自置商廈作辦公室之用，永旺去年以3.1億元購入葵涌工業大廈作後勤中心；米蘭站去年11月亦以7500萬買入尖沙嘴南洋中心部分單位作辦公室。
荔枝角新店回本期料較快
吉之島荔枝角新店佔地24萬平方呎，面積僅次於吉之島康怡店。林文鈿表示，公司新店一般可24個月收支平衡，48個月可錄得盈利，他相信荔枝角店為其位於九龍的旗艦店，預料回本期將快過一般水平。
林續指出，聖誕及新年期間銷情良好，香港區銷售額按年增長近20%；主要是由於期內訪港的內地客增加帶動銷售，同時，政府派發6000元亦有效刺激消費。他相信，現時零售市道的氣氛可持續至農曆新年。
明報記者 羅湋楠
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