12月銷售猛增五成 碧桂園驚險達標

【明報專訊】一線內房企業碧桂園（2007）、龍湖（0960）、世茂（0813）昨日公布去年全年銷售額。龍湖全年銷售383億元（人民幣•下同），完成400億元目標的95%；世茂全年銷售307億元，完成360億元全年目標85%；碧桂園不僅完成430億元全年目標，12月單月銷售更按年、按月猛增52%至38億元，成為逆市奇葩。


碧桂園全年銷售432億元，驚險達標。2011年下半年信貸收緊，碧桂園每月認購卻未簽約金額持續高位，去年7月以來每月均超出30億元，10月和11月分別達39億元和36億元。公司並未公布去年12月認購金額，也未回覆本報關於上月有多少認購金額轉為銷售金額的查詢。


有分析員認為，12月銷售猛增逾五成，有可能是中央放水，按揭有所寬鬆，帶動認購金轉為合約銷售額。


龍湖世茂未能達標

基金愛股龍湖未能達標，有失「龍」威。12月單月銷售26.25億元，按月跌13%，有分析員指龍湖在11月尾已經向業內人士公布調低全年目標，預計全年可實現合約銷售370億至380億元，市場已有準備。


世茂12月銷售22.43億元，按月增長近三成，按年則降34%。公司全年合約銷售307億元，幾乎與2010年305億元銷售額持平，2010年36%的高速增長再難持續，當年公司銷售額增長主要靠均價提升（按年提高34%），此等策略在2011年難實現。