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【明報專訊】「風之后」李麗珊2010年7月買入鴨脷洲南灣（圖）單位後一直放租，可惜乏人問津，近日終劈租放盤。中原豪宅分區經理李志言指出，李氏於1年多前以1669.93萬元購入10座中層A室，面積1338方呎，望避風塘遊艇會景，最初叫租約4.3萬元，奈何放盤7個月仍乏人問津，剛調低叫價至月租3.5萬元，減幅約兩成，呎租26元，仍高於同類單位呎租21元水平。他又稱，若以該月租3.5萬元計算，租金回報2.5厘。
叫租3.5萬 每呎26元
同區的老牌屋苑海怡半島，近日亦錄低價租務成交，其中20座低層B室，面積745方呎，望街景，月租1.15萬元，呎租15.4元，為同類單位一年來新低呎租水平。利嘉閣市務經理吳國華稱，業主於08年以「海嘯價」298萬元購入，3個月前叫價月租1.4萬元，終減價約18%至1.15萬元租出，租金回報4.6厘。
另外，海怡半島22座低層A室，面積728方呎，望內園景，以月租1.15萬元租出，呎租15.8元，低同類單位兩成。中原分行經理周世康表示，業主於01年以210萬元買入，原以1.3萬元放租，最終減價約12%至1.15萬元租出，租金回報達6.6厘。
此外，鰂魚涌康怡花園亦錄低價租務成交，位於D座中低層12室，面積752方呎，望山景，月租1.6萬元，呎租21.2元，較同類單位低15%。中原高級分區營業經理楊文傑指出，業主於03年以183萬元購入單位，原叫價1.7萬元，終減價6%至1.6萬元租出，租金回報高達10厘。
叫租3.5萬 每呎26元
同區的老牌屋苑海怡半島，近日亦錄低價租務成交，其中20座低層B室，面積745方呎，望街景，月租1.15萬元，呎租15.4元，為同類單位一年來新低呎租水平。利嘉閣市務經理吳國華稱，業主於08年以「海嘯價」298萬元購入，3個月前叫價月租1.4萬元，終減價約18%至1.15萬元租出，租金回報4.6厘。
另外，海怡半島22座低層A室，面積728方呎，望內園景，以月租1.15萬元租出，呎租15.8元，低同類單位兩成。中原分行經理周世康表示，業主於01年以210萬元買入，原以1.3萬元放租，最終減價約12%至1.15萬元租出，租金回報達6.6厘。
此外，鰂魚涌康怡花園亦錄低價租務成交，位於D座中低層12室，面積752方呎，望山景，月租1.6萬元，呎租21.2元，較同類單位低15%。中原高級分區營業經理楊文傑指出，業主於03年以183萬元購入單位，原叫價1.7萬元，終減價6%至1.6萬元租出，租金回報高達10厘。
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