處中美夾縫 港樓難控

【明報專訊】上周慧雅提到本港自實施聯繫匯率以來的特殊經濟結構，並曾打趣地跟友人說，香港的經濟類型是「舢板型」。而香港最特別的地方是，香港這小舢板是與美國和中國這兩艘超級巨輪緊緊扣着。慧雅認為香港很多頗為奇特的現象，都是與這特殊環境有關。


值得留意的是，中美兩國的經濟結構以及所處的經濟周期截然不同。從某角度看，香港的情况是「中國的經濟」和「美國的利率」的結合，因此很多矛盾也應運而生。以慧雅之見，本港的樓市是這些矛盾要宣泄出來的其中一個途徑，明白這點是十分重要的，而其重要性是在於至少兩方面：其一是，一日本港仍維持聯繫匯率，影響本港樓價的最重要因素可能是香港控制能力以外的「中國的經濟」和「美國的利率」。這不是說政府什麼都不應該做，又或沒有可做的事。但慧雅認為這是表示着，政府和各方面所能做的事有一定局限，而明白這局限性是十分重要的。


聯匯不宜草率改動

這情况就有如當超級巨輪要往東方走時，小舢板多不願意也唯有跟着，若它是打算用盡方法要令自己可向南方走，這是一種妄想，亦是辦不到的。小舢板所能做的，可能只是對往東方走可能引起的問題作一些預防，以及在被兩艘巨輪拖着走時，不至被弄到「船毁人亡」。若它是夾硬要與洪流抵抗，即使它是能取得某些表狀，最後亦可能只會面對更多和更複雜的問題。另一方面，慧雅認為第二個值得留意的地方，是本港實施聯繫匯率已有近三十年，有很多事情可能只是市場適應香港特殊環境的結果，不宜草率妄然去改動之。


施慧雅

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