新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】限購令和利率上調，令去年的內地樓市如身陷五里霧裏，一線城市住宅更首當其衝，出現量價齊跌的情况。負責內地房地產研究的中原集團研究中心董事程澐（圖）接受本報訪問時預期，內地六大一線城市，包括北京、上海、廣州、深圳、天津及重慶的二手樓價，有機會於今年下跌約5%至10%。
春節樓市料淡靜
受到中央調控的影響，內地樓價於去年底開始出現回落迹象。程澐指出，整體一二手成交量大減的情况將會持續至今年首季，春節的樓市表現亦會相當淡靜，雖然睇樓量有望回升，但難以帶動成交量。
因中央調控樓市的力度強硬，加上目前內地利率較高，目前已達約6.18厘按息，令置業成本加重，故短期內成交量難以回升。
放鬆銀根難起積極作用
整體樓價下跌主要受中小型住宅拖累，因供應量較多，加上保障房落成，對目前的樓市會有一定影響，但她認為內地可享用保障房的人口比例較其他國家低，所以長遠不會對樓市發展構成大影響。豪宅市場方面，因供應量少，故發展將較為穩健。
雖然內地將放鬆銀根，但程澐認為只會有助中小企的營運，不會對樓市起積極作用；而限購令雖然曾令內地資金流向本港樓市，一度令香港樓市受惠，但她認為，現時香港樓市已受外圍經濟不明朗因素影響，內地即使再持續推行限購令，香港樓市亦難以受惠。
明報記者 歐陽慧恩
春節樓市料淡靜
受到中央調控的影響，內地樓價於去年底開始出現回落迹象。程澐指出，整體一二手成交量大減的情况將會持續至今年首季，春節的樓市表現亦會相當淡靜，雖然睇樓量有望回升，但難以帶動成交量。
因中央調控樓市的力度強硬，加上目前內地利率較高，目前已達約6.18厘按息，令置業成本加重，故短期內成交量難以回升。
放鬆銀根難起積極作用
整體樓價下跌主要受中小型住宅拖累，因供應量較多，加上保障房落成，對目前的樓市會有一定影響，但她認為內地可享用保障房的人口比例較其他國家低，所以長遠不會對樓市發展構成大影響。豪宅市場方面，因供應量少，故發展將較為穩健。
雖然內地將放鬆銀根，但程澐認為只會有助中小企的營運，不會對樓市起積極作用；而限購令雖然曾令內地資金流向本港樓市，一度令香港樓市受惠，但她認為，現時香港樓市已受外圍經濟不明朗因素影響，內地即使再持續推行限購令，香港樓市亦難以受惠。
明報記者 歐陽慧恩
回應 (0)
