業界：不會衝擊樓市

【明報專訊】是次房協近10年來首推新盤，變相伸出「有形之手」影響市場。業界認為，房協伙市建局發展的5盤，提供的單位總數僅1200餘伙，目標客源針對上車客，料不會對大市帶來衝擊。至於房協有意實施「港樓售港人」，業界認為房協屬公營機構，此舉措施屬可理解。


公帑經營 只售港人可理解

新地（0016）代理執行董事周國賢認為，房協推盤有助紓緩中小型單位短缺問題，相信可獲市場全數吸納，不會對私樓市場帶來衝擊。對房協考慮將單位優先售予港人，周認為香港雖是自由經濟體系，政府不能管限制市場上的客源流向，惟房協是公營機構，發展資金屬公帑，若落實「港樓售港人」屬可理解。


會德豐地產常務董事黃光耀指出，房協推私宅對整體私人住宅市場衝擊不大，因房協盤主要是針對上車客，與私人市場客源不盡相同。


不過，市場有時亦會發生「港樓不售予港人」的奇聞，長實（0001）09年推銷干德道樓盤Conduit 18時，曾表示只擬售予內地客，但結果惹來社會輿論、甚至立法會的抨擊，結果令長實大改口風，解話指該盤「其實只是想優先到內地推廣」。