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【明報專訊】特首參選人唐英年昨炮轟市區重建局建樓「華而不實、貴到無倫」，但近年市建局備受批評的項目，包括呎價逾1.5萬元，實用率六成多的「縮水樓」灣仔Queen's Cube，是唐任財政司長時批准市建局發展的。市建局內部人士對本報稱，根據市建局條例，唐英年有權否決任何項目規劃發展，但他沒有把關，質疑他為競選而將市建局政治化。
市建局於2001年據《市區重建局條例》成立，條例訂明，市建局每年要向財政司長提交5年業務計劃，交代未來每個項目的規劃發展及財政狀况，待財政司長批准。
利東街重建放行 惹保育爭議
市建局年報顯示，唐英年在2003年8月至2007年6月30日任財政司長期間，曾批准多個新重建項目，並就多個已收購項目批准發展招標，至今7個已開售（見表），包括西環豪宅縉城峰等。另有多個發展中的大型項目，如灣仔利東街重建，亦曾引起保育爭議，同樣是他任內批准。
7個已開售項目中，呎價最高為灣仔皇后大道東項目Queen's Cube，該盤在03年3月收購，2006年獲批招標，南豐投得；2010年開售，平均呎價1.5萬元。據悉，市建局當年向政府提議推出該項目時曾表示市場對適合單身貴族的小型精品單位有需求，加上項目地盤較小，建議單位面積約400平方呎，並按一般「發水」方法設環保露台等，結果獲政府通過。開售後，市場批評單位實用率不足七成，一直滯銷。
市建內部人士：不應馬後炮
市建局內部人士說，唐英年是市建局直屬上司，親批多個現被指豪宅的項目，如果他對Queen's Cube這類被指「華而不實」的規劃有疑問，當年大可以法定權力否決招標，不應「馬後炮」。
對市建局賣樓「貴到無倫」，該內部人士說，根據政府制定的市區重建策略，市建局必須以市價貼市賣樓，避免被人投機；近年整體樓市高企，才會以高價售樓，若追溯至2004年開售的油麻地窩打老道8號項目，呎價亦貼市，只賣逾4000元，反映局方並無刻意囤積居奇及抬價。
該內部人士又指，2007年政府換屆後，曾俊華和發展局長林鄭月娥積極為市建局把關及引進更積極的保育角色，如發展局促成市建局為灣仔街市重建保育方案，以及保留永利街。曾俊華多份預算案中，亦交託市建局多項樓宇復修及保育中環街市，可見財政司長對市建局有絕對影響力。他憂慮市建局多年來緊隨政府政策，恐現在被迫捲入特首選戰中被「政治化」，影響日後執行項目。
明報記者
市建局於2001年據《市區重建局條例》成立，條例訂明，市建局每年要向財政司長提交5年業務計劃，交代未來每個項目的規劃發展及財政狀况，待財政司長批准。
利東街重建放行 惹保育爭議
市建局年報顯示，唐英年在2003年8月至2007年6月30日任財政司長期間，曾批准多個新重建項目，並就多個已收購項目批准發展招標，至今7個已開售（見表），包括西環豪宅縉城峰等。另有多個發展中的大型項目，如灣仔利東街重建，亦曾引起保育爭議，同樣是他任內批准。
7個已開售項目中，呎價最高為灣仔皇后大道東項目Queen's Cube，該盤在03年3月收購，2006年獲批招標，南豐投得；2010年開售，平均呎價1.5萬元。據悉，市建局當年向政府提議推出該項目時曾表示市場對適合單身貴族的小型精品單位有需求，加上項目地盤較小，建議單位面積約400平方呎，並按一般「發水」方法設環保露台等，結果獲政府通過。開售後，市場批評單位實用率不足七成，一直滯銷。
市建內部人士：不應馬後炮
市建局內部人士說，唐英年是市建局直屬上司，親批多個現被指豪宅的項目，如果他對Queen's Cube這類被指「華而不實」的規劃有疑問，當年大可以法定權力否決招標，不應「馬後炮」。
對市建局賣樓「貴到無倫」，該內部人士說，根據政府制定的市區重建策略，市建局必須以市價貼市賣樓，避免被人投機；近年整體樓市高企，才會以高價售樓，若追溯至2004年開售的油麻地窩打老道8號項目，呎價亦貼市，只賣逾4000元，反映局方並無刻意囤積居奇及抬價。
該內部人士又指，2007年政府換屆後，曾俊華和發展局長林鄭月娥積極為市建局把關及引進更積極的保育角色，如發展局促成市建局為灣仔街市重建保育方案，以及保留永利街。曾俊華多份預算案中，亦交託市建局多項樓宇復修及保育中環街市，可見財政司長對市建局有絕對影響力。他憂慮市建局多年來緊隨政府政策，恐現在被迫捲入特首選戰中被「政治化」，影響日後執行項目。
明報記者
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