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【明報專訊】特首參選人唐英年批評市建局賣樓「貴到無倫」，一位前市建局高層人士對本報指出，市區重建並非穩賺不賠，市建局前身的土地發展公司因荃灣七街一個項目就賠掉60多億元，要政府注資打救；市建局為免刺激炒風，曾經在堅尼地城的泓都項目嘗試低於市價發售，結果令一批循內部認購獲得單位的炒家牟取暴利，還牽連市建局一名高層被廉署調查，最終鎯鐺入獄。
泓都低市價賣 炒家牟暴利
消息人士指出，市建局於2001年成立，香港樓市從2003年底至今，一直處於上升軌道，樓價愈升愈高，市建局參照市價賣樓，自然給人賣貴樓的印象。但其實樓市有升有跌，荃灣七街項目一度嚴重虧損，便是由於土發公司在1997年樓市高位爆破前進行收購，但到2002年樓市低迷時期才招標找發展商參與發展。
市建局與新世界發展合作發展的泓都項目，於2005年初開售，高層單位平均呎價約6600元，吸引大量買家認購，發展商稱一周內便售出980伙。泓都二手買賣亦甚活躍，不少原始買家短期內獲利一成以上離場。市建局前執行董事許振文與友人用公司名義，內部認購了24個單位，出售其中4個單位獲利時刻意隱瞞交易金額以逃避印花稅，又行賄市建局人員尋求對部分未能售出單位踢契，遭法院定罪及判囚15個月。
荃灣七街蝕60億 政府打救
荃灣七街項目是市建局與信置合作的大型重建項目，建成後命名萬景峯，於2006年5月推出市場，開售首天通宵賣樓，當晚即告售出逾200伙，成為當年樓市的焦點盤。萬景峯當年售出的標準單位呎價由4400餘至7200餘元不等，成為荃灣私樓的新高呎價指標。不過，市建局前身土地發展公司在1997年樓市高峰時，動用數十億元進行收購，當時有85％業主願意接受收購，據稱收購呎價逾7000元。
明報記者
泓都低市價賣 炒家牟暴利
消息人士指出，市建局於2001年成立，香港樓市從2003年底至今，一直處於上升軌道，樓價愈升愈高，市建局參照市價賣樓，自然給人賣貴樓的印象。但其實樓市有升有跌，荃灣七街項目一度嚴重虧損，便是由於土發公司在1997年樓市高位爆破前進行收購，但到2002年樓市低迷時期才招標找發展商參與發展。
市建局與新世界發展合作發展的泓都項目，於2005年初開售，高層單位平均呎價約6600元，吸引大量買家認購，發展商稱一周內便售出980伙。泓都二手買賣亦甚活躍，不少原始買家短期內獲利一成以上離場。市建局前執行董事許振文與友人用公司名義，內部認購了24個單位，出售其中4個單位獲利時刻意隱瞞交易金額以逃避印花稅，又行賄市建局人員尋求對部分未能售出單位踢契，遭法院定罪及判囚15個月。
荃灣七街蝕60億 政府打救
荃灣七街項目是市建局與信置合作的大型重建項目，建成後命名萬景峯，於2006年5月推出市場，開售首天通宵賣樓，當晚即告售出逾200伙，成為當年樓市的焦點盤。萬景峯當年售出的標準單位呎價由4400餘至7200餘元不等，成為荃灣私樓的新高呎價指標。不過，市建局前身土地發展公司在1997年樓市高峰時，動用數十億元進行收購，當時有85％業主願意接受收購，據稱收購呎價逾7000元。
明報記者
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