華僑城亞洲22億入股母上海項目

【明報專訊】華僑城亞洲（3366）上周五發表公告，將斥資逾22億元（人民幣•下同）入股母公司在上海市中心一個綜合房地產項目50.5%股權，同時得到母公司9億元貸款作為注資首期付款。由於此為重大關聯交易，華僑城亞洲已於1月5日下午停牌，今天上午9時復牌交易。


根據公告披露，華僑城亞洲將向最終控股公司、在深圳上市的華僑城股份全資擁有的華僑城上海置地注資22.32億元，其中15.3億元用於獲得其50.5%股權，餘下7億元將留作華僑城上海置地的資本公積。


同時，華僑城亞洲已與母公司香港華僑城訂立協議，獲得後者貸款9億元以用作此次注資，年息3.62厘。公告指出，華僑城亞洲此次對上海置地的注資及控股，是希望在發展紙包裝印刷業務同時，拓展綜合性房地產開發。


擁蘇河城項目50.5%股權

注資後，華僑城亞洲及母公司分別擁有華僑城上海置地50.5%和49.5%股權。屆時，華僑城上海置地的註冊資本將為30.3億元。今次交易屬關連交易，對華僑城亞洲亦是非常重大收購事項，須待獨立股東批准。


公告稱，華僑城上海置地目前正開發綜合性地產項目「蘇河灣」，項目持有上海市蘇州河北岸的3幅地塊（圖），位於上海市中心，臨近外灘，竣工後總建築面積約28萬平方米（約300萬方呎），將包括高級住宅、商業處所及酒店。由於尚處於早期發展階段，華僑城上海置地2010年及2011年全年分別虧損3100萬及2200萬元。公告稱，項目整體工程將於2016年完成，但絕大部份物業將於2012年開始出售，並為公司帶來收益。