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【明報專訊】中環舖位租金升勢凌厲，寫字樓租務市場卻走下坡，受外圍經濟不明朗因素影響下，投行及證券公司陸續傳出裁員，並紛紛整合業務，中環寫字樓更出現近月最大宗退租個案。據本報獲悉，日本最大證券集團之一的野村證劵為提高成本效益，決定不續租位於中環萬宜大廈高層的三層約2.7萬方呎樓面，並遷往該集團位於中環國金2期總部。若以舊租每呎90元計算，是次野村證券撤出萬宜大廈，每年可慳近3000萬元租金開支。
野村發言人透過電郵向本報回覆時證實，國金2期辦公室租約由2004年開始至今，至於萬宜大廈辦公室租約將於今年3月完結，現時公司已將原於萬宜大廈辦公室上班的員工遷往國金二期辦公室，並解釋有關改動主要目的是提高管理及成本效益。
野村：萬宜員工已遷入國金
本報記者近日前往租用萬宜大廈的野村證劵，發現該公司已提前撤出該寫字樓單位，並在單位門外張貼告示，指2012年1月16日公司已遷往國金2期30樓總部地址，料新春前已遷出。據知，單位原於06年由雷曼兄弟承租，至08年9月份，因金融海嘯爆發，野村證劵宣佈收購雷曼兄弟在亞洲區包括日本、澳洲及香港的業務，以及雷曼兄弟亞太區3000名職員，故單位租客亦改成為野村證劵。
野村證券租用的萬宜大廈共三層樓面，每層面積約9129方呎，即共約2.74萬方呎樓面。市場消息指出，單位的舊租約早於06年起租，呎租約90元，自野村證券放棄續租後，業主近日已將單位重新招租，意向呎租120元，較舊租大升33％，並正獲一中資證劵公司及外資機構洽租，但兩所機構均只租用一層單位，故該三層單位很大機會需要分開出租。
近數月 90名註冊代表未續期
此外，本報亦透過網上股評家DavidWebb網站翻查證監會中介人註冊資料，發現註冊地址位於國金二期辦公室的野村國際（香港），自去年9月起至今，有多達90名註冊代表的牌照到期，反映該公司離職人數不少。
隨着外圍經濟不明朗，去年歐債危機爆發的影響陸續於商廈租務市場反映。踏入今年後，中區甲級寫字樓已陸續出現退租或頂租個案，包括國金2期45樓6至9室，面積6685方呎，呎租約169元，租客為美資基金公司Knight Asia Ltd，因提早結束於本港的業務，故提前退租，最後由建設銀行的旗下的投資機構頂租等，業內人士預期，稍後或有更多退租個案出現。
明報記者 歐陽慧恩、鄧偉忠
野村發言人透過電郵向本報回覆時證實，國金2期辦公室租約由2004年開始至今，至於萬宜大廈辦公室租約將於今年3月完結，現時公司已將原於萬宜大廈辦公室上班的員工遷往國金二期辦公室，並解釋有關改動主要目的是提高管理及成本效益。
野村：萬宜員工已遷入國金
本報記者近日前往租用萬宜大廈的野村證劵，發現該公司已提前撤出該寫字樓單位，並在單位門外張貼告示，指2012年1月16日公司已遷往國金2期30樓總部地址，料新春前已遷出。據知，單位原於06年由雷曼兄弟承租，至08年9月份，因金融海嘯爆發，野村證劵宣佈收購雷曼兄弟在亞洲區包括日本、澳洲及香港的業務，以及雷曼兄弟亞太區3000名職員，故單位租客亦改成為野村證劵。
野村證券租用的萬宜大廈共三層樓面，每層面積約9129方呎，即共約2.74萬方呎樓面。市場消息指出，單位的舊租約早於06年起租，呎租約90元，自野村證券放棄續租後，業主近日已將單位重新招租，意向呎租120元，較舊租大升33％，並正獲一中資證劵公司及外資機構洽租，但兩所機構均只租用一層單位，故該三層單位很大機會需要分開出租。
近數月 90名註冊代表未續期
此外，本報亦透過網上股評家DavidWebb網站翻查證監會中介人註冊資料，發現註冊地址位於國金二期辦公室的野村國際（香港），自去年9月起至今，有多達90名註冊代表的牌照到期，反映該公司離職人數不少。
隨着外圍經濟不明朗，去年歐債危機爆發的影響陸續於商廈租務市場反映。踏入今年後，中區甲級寫字樓已陸續出現退租或頂租個案，包括國金2期45樓6至9室，面積6685方呎，呎租約169元，租客為美資基金公司Knight Asia Ltd，因提早結束於本港的業務，故提前退租，最後由建設銀行的旗下的投資機構頂租等，業內人士預期，稍後或有更多退租個案出現。
明報記者 歐陽慧恩、鄧偉忠
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