溫總：完善壓樓市炒風政策

【明報專訊】國務院總理溫家寶昨日主持國務院第六次全體會議，討論即將提請十一屆全國人大五次會議審議的《政府工作報告（徵求意見稿）》，當中表明要繼續樓市調控，完善抑制樓市投資性需求政策。另外，廣東中山市則率先為限價鬆綁，有專家認為，溫總在《徵求意見稿》所說，是在提醒各地方不可亂來。


在此次討論的政府工作報告中，針對樓市調控，溫總並未濃墨重彩，但強調要「鞏固房地產市場調控成果，繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。」昨天的會議並決定將《徵求意見稿》發往各省、自治區、直轄市和中央有關部門徵求意見。


分析：限購將調整 作更精準打擊

另外，中山限價令率先鬆綁，由去年上限5800元（人民幣．下同）每平米上調至6590元每平米，上調13.6%。按照2011年中山市5936元的均價計算，8成開發商將不受限價影響。年初，一度傳出中山終止限價，但當地政府澄清，稱會按照GDP增幅調整限價上限。


里昂證券地產研究部主管王豔指出，溫總見到各地各有各鬆，所以在《徵求意見稿》中提醒各地不可亂來。但她認為，不管政策有無放鬆，銀根放鬆的事實對於地產的需求必然有刺激。易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭分析，與之前表述相比，溫總有兩點小新意：鞏固成果的表述說明調控正在見效；逐步完善抑制投機投資政策，則表明限購將會調整，信貸、稅收政策更加追求精準打擊。