豪宅租金料受壓 估計跌一成

【明報專訊】金融界出現裁員潮之際，地產代理界表示，一向受金融界租客歡迎的九龍站豪宅、以及港島中、西半山的中高檔住宅，其租務市場暫未見異動，估計具體影響要在3至4個月後才會真正浮現。有代理不諱言，若環球經濟狀况惡化，金融界出現大規模裁員潮或削減員工福利的舉措，有機會對豪宅租務市道帶來負面影響，豪宅租金料有近一成下調壓力。


影響料3至4個月後始浮現

中原首席分區聯席董事余倫鋒稱，九龍站上蓋為最受證券行、投資銀行租客歡迎的屋苑，主要為凱旋門、君臨天下及天璽，三盤現時平均呎租介乎40至48元，估計此類來自金融界的租戶，約佔相關物業總體住客的兩成。對金融界近日出現裁員潮，余倫鋒指九龍站豪宅的租務市况，暫未見有何異動，估計相關影響要待3、4個月後，才會真正浮現出來。


中原高級營業董事李巍指，港島區較受金融界租客歡迎的物業，包括灣仔嘉薈軒、上環聚賢居等，呎租介乎35至45元，金融界租戶約佔相關物業總體住客比例約3成。李亦稱，相關物業租務市况暫未見異動，但若金融界持續裁員，料將對租務市道構成影響，租金將有下調一成的壓力。