新世界今年推7盤5042伙

【明報專訊】去年以銷售貨尾為主的新世界發展（0017），踏入龍年將發力推盤，連同合作項目，今年可推新盤共7個，涉及5042伙，其中獨資項目則有4個，共提供1198伙，該4盤總市值料已達150億元，相對去年賣樓套現總額僅20億元，足足高6.5倍。市場消息指，作為新世界今年頭炮的車公廟站上蓋項目，一旦獲批售樓後，將以1650方呎4房戶打頭陣，意向呎價1萬元。


車公廟站上蓋項目料打頭陣

新世界去年只以銷售尖沙嘴名鑄、西環寶雅山的貨尾為主，全年售出68伙，套現20億元。新世界總經理陳觀展指出，集團今年開售的4個獨資樓盤，包括車公廟站上蓋項目、大坑春暉8號、屯門鄉事會路項目和元朗唐人新村項目，合共提供1198伙，市場估計總市值達150億元。若悉數售罄，套現額勢比去年銷售數字大躍進。


4個獨資盤料市值150億

車公廟項目（981伙）提供的標準戶型由650餘至1800餘方呎，另設2000餘方呎特色大戶。市場消息指，待項目獲批售樓後，新世界會先推出為數約70個、1650方呎4房大戶，開價將參考火炭御龍山的馬場景大單位，意向呎價1萬元，平均消費約1600餘萬元。


另嘉華國際（0173）董事陳玉成指出，香港仔深灣9號最快月底再進行大型促銷，料屆時將提價5％；樓盤現餘貨尾不足100伙，市值料近60億元。他又稱，旗下跑馬地嘉岶薈，亦擬首季內重推21個3600餘方呎單位，起步呎價2萬元，尚餘約21伙，市值料近20億元。


嘉華重推嘉岶薈 呎價2萬元起

置地香港住宅部主管黎漢群表示，雖然西環傲翔灣畔個別複式戶劈價兩成促銷，但同系大坑上林則不會減價，尚餘約40伙中，包括3個3700至3900餘方呎「空中花園」特色戶，意向呎價上調至5萬元（去年售出的同類單位呎價4.6萬元）；其餘的1600餘及2600餘方呎標準戶，呎價維持2.1萬至3萬元，惟送車位優惠則繼續至本月底。


另尚餘8個貨尾的九龍塘尚御，亦增加優惠付款吸客，變相減價，包括買家在3個月內先付3成樓價，再加50萬按金（之後會當作樓價一部分），就可先住後付，成交期270天；待完成交易後，再可獲樓價4.25％回贈。