47地納勾地表 可建1.35萬住宅

【明報專訊】財政司長曾俊華表示，政府會繼續增加土地供應，今日公布的2012/13年度賣地計劃，會把47幅住宅用地納入勾地表，其中半數是新增土地，總共可建約1.35萬個單位，政府在賣地時將適量採取限量或限呎措施。政府估計，透過賣地及市建局重建項目等，下年度的土地供應可提供約3萬個私人住宅單位，額外印花稅等調控樓市措施會繼續推行。


下年度可供3萬私宅

曾俊華昨強調，現時針對樓市措施有成效，成交數量下降，樓價從去年中至今回落約5%，相信這個趨勢可以令樓市軟着陸，所以預算案提出繼續推行增加供應，對付炒賣及加強透明度等。


對於今日公布下年度賣地計劃，市場揣測，鄰近九龍塘畢架山花園側的龍坪道地王、啟德發展區內商住地皮等有機會列入新勾地表。其中位於九龍半山龍坪道前臨時房屋區及房屋區以東的兩幅地皮，估計可建樓面面積約37萬方呎，料可興建中低密度住宅，有潛力發展為豪宅項目。韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，以過往九龍塘地皮的每方呎樓面地價多高於1萬元計算，龍坪道地王地價勢超過37億元。


另外，城規會去年接納啟德新發展區設計方案，位處太子道東旁的啟德城中心地皮將提供3.32萬個單位，發展局亦曾表示首批4000伙單位，將在2013年或之前推出。政府早前亦宣布，新一年度將主動推售的前北角邨東面商住地皮，亦勢必成為市場焦點。


賣地今公布 龍坪道矚目

香港測量師學會對預算案提及增加土地供應措施表示歡迎，認為勾地表的可建屋數量增多，惟近期市場不穩，或會影響賣地成績，憂慮實際能推出土地的數目能否達標。


政府又會邀請市建局，以先導計劃形式，合作推行工廈重建項目，預計主要處理業權分散或已更改土地用途為商貿或住宅的工廈，有需要時可以運用土地收回條例，加快重建進度。曾俊華認為，市建局重建目標是讓舊區市民能在同區購買物業，物業應以市價賣出，由市場定價，而非興建另一種補助形式的樓宇。他又認為市建局在活化工廈上有角色，相信可比發展商做得更快。


邀市建局合推工廈重建

政府消息表示，收購方式會按照現時市建局的慣例進行，為確保計劃不會影響現時市建局的項目，有需要時政府會向市建局另行注資。市建局表示，會於未來兩年開展一至兩個工廈重建項目。