錦田周邊研建公屋居屋

【明報專訊】財政預算案銳意發展錦田，以增加更多房屋用地。發展局長林鄭月娥昨表示，除計劃發展西鐵錦上路站上蓋，亦會考慮發展錦田周邊約100公頃土地，包括研究用作興建公屋或新居屋，預料可提供1.5萬個單位。


政府在預算案提到會加大元朗錦田的發展密度。林鄭月娥昨在2012/13年度賣地計劃記者會上表示，不少鐵路沿線土地具有物業發展潛力，當局已跟港鐵研究，認為元朗錦田南西鐵錦上路站和八鄉維修中心上蓋，可用作發展房屋。她說，在平衡發展潛力、環境、鄉郊特色及其他限制後，建議以地積比率3倍發展，興建中密度的住宅，預料總樓面面積約60萬平方米，合共提供約8700個住宅單位，當中40%屬於中小型，最快可於2014年批出作發展。港鐵發言人表示，會積極與政府磋商，探討其他鐵路沿線有否進一步發展的空間。


港鐵：積極磋商其他沿線發展

林鄭月娥稱，規劃署正檢討毗鄰錦上路站和八鄉維修中心上蓋共約100公頃的錦田周邊用地，面積相等於5個維園，認為亦具潛力發展公屋和新居屋，初步估計可興建100萬平方米總樓面面積，提供約1.5萬個住宅單位。她說，當局已通知運輸及房屋局有關建議，運房局會進一步研究可行性；當局同時檢討區內規劃用途地帶以配合發展需要，稍後會向城規會建議修訂有關大綱圖。


該100公頃土地位於錦田南面，毗鄰大欖郊野公園，涉及範圍包括吉慶圍一帶農地、吳家村等，大部分為露天儲物場或鄉郊。


據了解，有關土地不牽涉收地，只待發展局完成內部程序後，就可交予運房局發展；由於未來數年運房局需要發展「置安心」及新居屋計劃，當局對土地的需求極之渴望，當獲得錦田一帶土地後，便可展開諮詢區議會等工作；但公屋及居屋的發展分配比例仍待商討。


荃灣元朗限呎地建新居屋

此外，因應發展新居屋計劃，林鄭月娥表示，已從2011/12年度招標表內抽出荃灣大窩口工廠大廈和元朗東頭空置地兩幅「限呎地」，會改為交予房委會發展興建新居屋，預料可供應1500個單位。


測量師：市區難覓地 錦田可取

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥認為，市區已難再覓地發展居屋，錦田周邊發展公屋或新居屋會是一個不錯選擇，可紓緩房屋用地不足問題。他說，該處鄰近西鐵錦上路站，交通方便，且政府銳意發展車站上蓋，預料未來錦田的配套會進一步完善。


明報記者