僅增1幅新商業地 難紓需求

【明報專訊】長實（0001）及新地（0016）先後表示，期望新一年度可增加商業地，不過，勾地表內只提供了4幅商貿或商業用地，其中3幅屬滾存供應土地，實際只有1幅是新增供應，遠較2011至2012年度的12幅商業地供應量大減，其中今年賣地計劃中的4幅九龍東商業地並無滾存至下年度，似乎未滿足發展商訴求。唯一新增商業地位於旺角亞皆老街前旺角街市地皮，鄰近朗豪坊，市值4.65億元，每方呎樓面地價3871元。


前旺角街市地 呎價3871元

美聯工商舖測量師陳家耀表示，該地可建樓面約12萬方呎，用途為商業、辦公室及酒店，項目以發展為酒店的價值會較高。陳續稱，新勾地表中仍然缺乏核心區商業地皮，此舉有助穩定核心區甲廈的售價。


另外，勾地表中其中兩幅地皮因涉及司法覆核程序而未能試勾，包括屬於酒店用地的中環紅棉路美利大廈地皮，以及前灣仔警署地皮。今年列入勾地表的3幅位於九龍灣及1幅位於觀塘的商貿地在下年度之勾地表中剔除，發展局長林鄭月娥稱，因配合「起動九龍東」計劃，需等候辦事處成立後才決定推地事宜。