預算案後 將中現爭盤

【明報專訊】新春過後，預算案反映政府未有進一步打壓樓市，加上賣地計劃亦於日前公布，市場不明朗因素暫時消除，個別買家入市步伐明顯加快。其中將軍澳中心更出現近月罕有爭盤個案，位於2座中層E室，面積617方呎，望內園，成交價345萬元，呎價5592元，與同類單位相若。利嘉閣分行經理廖潔思表示，原業主於04年以186萬元購入作收租，近日租約期滿打算放售，交匙兩日已吸引約10組客睇樓，最後獲一名已睇樓約半年的上車客買入。


屯門荃灣紛錄二手成交

此外，屯門恒豐園亦有放盤單位迅即獲市場承接，位於2座中層，面積593方呎，望山景，成交價198.6萬元，呎價3349元，與同類單位相若。中原分區營業經理劉月華稱，原業主於06年以90萬元買入，放盤一周已獲承接，是次易手帳面獲利108.6萬元，期內物業大升1.2倍。


荃灣中心15座高層H室，面積490方呎，望樓景，亦剛以234萬元易手，呎價4776元，較同類單位高4%。美聯高級營業經理梁仲維表示，原業主於09年以154.5萬元購入，是次轉手帳面賺79.5萬元，持貨3年，物業升值51%。梁續指，低息環境持續的消息有利樓市氣氛，加上預算案不干預樓市屬好消息，帶動平日屋苑睇樓量比上周同期勁升1倍。


周末睇樓升兩成

在樓市氣氛回暖下，利嘉閣數據顯示，50個指標屋苑約有2275組客預約於本周末睇樓，按周上升兩成。分區方面，港島區升幅最大，按周升26%，其中以藍灣半島升幅最勁，按周升1倍。


另外，中原城市領先指數連升兩周後輕微回落，最新報94.47點，按周下挫0.29%。中原研究部聯席董事黃良昇指，數據反映1月23至29日樓價，預算案對樓市的影響要待3周後的指數才反映。