恒地粉嶺翠林 最快明天開價

【明報專訊】春節結束，加上港府公布新財政預算案和勾地表後，市場氣氛轉明朗，除二手市場出現小陽春外，新盤市場亦春江水暖，發展商先推中小型項目測試市場水溫。市場消息指，恒地（0012）旗下由16幢洋房組成的粉嶺翠林，估計已有3幢洋房獲預留，最快明天開放示範洋房和開價。另外，永泰地產（0369）西半山「N°1加冕臺」，亦事先張揚意向呎價將高達2.5萬元。


作為恒地今年頭炮、估計已有3幢洋房獲預留（呎價7666元至1.12萬元）的粉嶺翠林，最快明天開價和開放示範單位。


「N°1加冕臺」意向呎價2.5萬

永泰營業及事務總監陳秀賢稱，西半山N°1加冕臺不需申請預售樓花紙，最快下月推售；項目提供77伙，主要屬400至500餘方呎1房單位，意向呎價2.5萬元。項目另設5個500餘至700餘方呎連地下或天台花園特色戶。N°1加冕臺預計2014年第3季入伙，市值10億元，陳預期投資者將佔買家比例6至7成。


至於同系大坑瑆華，陳指已沽出已推售單位的7成，呎價1.85萬元，套現6億元。另與南豐合作的何文田高山道項目擬年底推售；項目提供逾100伙，平均面積約1000方呎。


Lexington Hill意向呎價1.5萬

另會德豐地產的西環Lexington Hill（104伙），最快周內開放示範單位，市場估計700至1000餘方呎標準單位，意向呎價介乎1.5萬至2萬元，而設於西環卑路乍街的售樓處，搭建工程亦近完工。至於信置（0083）紅磡御悅（68伙），短期內將向代理介紹樓盤資料，估計意向呎價7000至8000元。