灣畔再招標 長實料發展商出價較高

【明報專訊】荃灣西站五區灣畔地皮於上月流標後，市場揣測發展商買地意慾下降，將不利後市。據悉，灣畔將於短期內再重新招標，長實（0001）執行董事趙國雄則認為，近日市况好轉，地皮若重新招標，發展商出價有望較之前高。


趙亦認為，預算案公布後，市場氣氛已漸趨明朗，成交亦已逐漸回升，同時帶動起發展商的投地意慾。至於政府早前表示流標地皮有機會用作興建公屋和居屋之用，趙氏認為流標的地皮不多，亦不一定要興建公營房屋，需視乎地皮本身條件是否適合。至於是否支持政府分拆面積較大的地皮，以減低流標機會，他認為此舉可有助中小型發展商入標，亦能興建更多細單位，屬正面消息。


嘉里對九肚地有興趣

另外，嘉里(0683)物業代理事務總經理吳美珊指，集團去年與信置（0083）及萬泰合組財團成功購入沙田九肚地皮，現積極進行設計工程。對於新勾地表內數幅九肚地皮，集團亦有興趣，而其他地皮則正在研究中。


永泰地產(0369)營業及事務總監陳秀賢則指，公司將主力選擇港島及新界豪宅地，考慮合資或獨資形式發展，政府每年會推出可建3萬個住宅單位之地皮，對樓市不會有太大影響，因各項目的景觀及位置均不同，另因現時低息環境及國內買家需求增加，本港對土地需求將持續增加。