南灣高層蝕沽損手逾234萬

【明報專訊】雖然近日樓市回勇，但市場仍有個別單位蝕讓成交。市場消息指，鴨脷洲南灣10座高層B室，面積1317方呎，新近以1600萬元售出，呎價12,149元。資料顯示，原業主於10年8月以1752.4萬元一手購入，單計帳面已蝕152.4萬元，物業貶值近9%，若連同釐印費以及代理佣金，該名業主更損手超過234萬元。


近日南區亦錄得不少豪宅成交，其中南灣道嘉麟閣1座極低層B室，面積2200方呎，剛以約4800萬元售出，呎價21818元，屬市場合理價水平。原業主於03年3月SARS期間，以1200萬元購入，現帳面勁賺3600萬元，物業升值達3倍，升幅驚人。


南灣道嘉麟閣 呎價2.2萬成交

同區大潭道浪琴園方面，由資深投資者翁文通及有關人士持有的浪琴園1座中層A室，面積1772方呎，剛獲買家以2150萬元承接，呎價1.2萬元。資料顯示，翁文通等人於07年3月以1638萬元購入，持貨接近5年，現轉手帳面獲利512萬元，物業升值31%。


另有傳該屋苑3座中層A室，面積2054方呎，剛獲買家出價2900餘萬元洽購。此外，南灣道華景園2座高層A室，面積1830方呎，剛以2780萬元易手，呎價15191元，亦屬市場合理價成交。