藍田居屋呎價5883 創同類新高

【明報專訊】二手交投活躍，居屋成交步伐亦跟隨私樓加快。藍田樓齡30年的居屋康田苑，A座高層5室，面積617方呎，望園景，屬3房間隔，以363萬元易手，呎價5883元，較同類型單位高出16%，創屋苑同類歷史新高，呎價亦與區內大型龍頭屋苑麗港城2房呎價相若。


3房間隔 呎價直逼麗港城2房戶

藍田大型屋苑本月連錄高價成交，藍田港鐵站上蓋匯景花園頂層戶，先以呎價9310元成交，直逼97年高峰價，麗港城中層戶再以呎價7758元，創同類一年新高呎價成交，加上近周德福花園錄得多宗搶盤個案，東九龍二手樓市近期可謂價量齊升。


中原分行經理廖忠堅表示，康田苑是次易手呎價足以購買麗港城2房單位；原業主於2010年9月以306.3萬元購入，叫價363萬元，以一口價售出，帳面獲利56.7萬元，期內物業升值19%。資料顯示，康田苑去年5月錄得屋苑最高呎價成交，位於A座高層4室，面積466方呎，成交價275萬元，呎價5901元。


維港灣1266萬沽 創3個月新高

東九樓價起動，西九二手交投也轉趨活躍，奧運站本月至今錄40宗買賣成交，較上月全月的15宗大增逾1.6倍，預料本月全月交投量達60宗，將創該區半年以來新高。香港置業高級營業經理黃慶龍指出，本月奧運站連錄多宗逾千萬元成交，其中維港灣8座高層B室，面積1062方呎，享全海景，成交價1266萬元，呎價11,921元，無論呎價及成交金額均創屋苑3個月以來新高。


他又指出，原業主於2005年以710萬元買入，叫價1300萬元，終以1266萬元易手，帳面大賺556萬元，持貨7年，物業漲價78%。他續稱，維港灣本月暫錄17宗成交，遠超上月整月的2宗，預計本月總成交量逾25宗，創近9個月新高。