賓館房間總數不及酒店十分一

【明報專訊】根據旅發局的資料，截至今年5月，香港有173間酒店，提供60,104個房間；旅客賓館則有608間，提供5809個房間。無可否認，賓館數目雖多，但因為面積小，該行業提供的房間數目和酒店相比是不成比例。由2004年至今，香港的酒店房間總數已增長了53.6%；同期的賓館房間總數則只增長了11%（可在www.partnernet.hktb.com下載統計資料。）尋舊樓開店 首重交通便利以此看來，賓館房間的增長的確可能及不上旅客的需求。但當然，香港暫時還未有錦江之星、如家、速8等大型連鎖廉價酒店（它們的定位和賓館接近）。若它們在香港大開分店，市况會否有變，就很難說。領事酒店能取得不俗盈利的另一先決條件，是要找到合適的舊樓單位。其條件是，要在地鐵站附近，面積1200呎或以上，樓價約500萬元。若是租用單位，租金則約為2.5萬元。因此，只有四五十年樓齡的舊樓單位，才能符合預算限制。但當然，該大廈又必須穩陣，以及沒有色情架步。現時，梁大衛開設的兩間領事酒店都位於佐敦附近。梁大衛在酒店業有十多年經驗，他和兩名拍檔亦擅長透過旅行社和網站吸納遊客。所以，他們還為6、7間賓館提供託管服務，包括代為搵客、招聘等。另外，還與多個行家結盟，在沒有空房時，互相轉介遊客給對方。「我不會將任何行家看成對手，反而覺得隨時有機會合作。我們的聯盟現時就共有約20間賓館，其中有些我亦有少許股份。」此外，他還計劃，透過特許經營來擴充領事酒店。而兩三年後，則可能會進入澳門或內地開業。