8月物業註冊量

【明報專訊】今年盛夏的樓市交投表現完全未受世界盃賽事響，美聯物業發表最新報告指出，8月首12日（實質反映7月市况），本港整體物業買賣註冊成交量（包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位），合共錄得7003宗，比起上月同期急升63.9％，估計8月全月勢必突破1萬宗的關口之餘，甚至有力超越上月總數、達到1.6萬宗，創自08年1月後約兩年半的新高紀錄。

料本月成交量放緩

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自6月初何文田佛光街地王109億元售出後，雖令本港物業交投暢旺起來，但本港樓價持續向上，業主叫價態度強硬甚至反價，令部分準買家卻步，踏入8月份後，物業成交量已開始見放緩。

再者，港府剛推出一籃子遏制樓市過熱新措施，預料市場觀望氣氛將轉濃，相信8月全月物業成交宗數未及7月份，而情况將於9月註冊量反映出來，料整體物業註冊量將由8月份高位回落。

不過，回顧8月首12日註冊個案，住宅及非住宅物業註冊量同上升。以一手私樓為例，錄得697宗登記，比起7月同期急升1.9倍。同期二手住宅註冊量上升59.7％，錄得5483宗註冊登記。工商舖及純車位等非住宅物業方面，8月首12日錄得823宗註冊登記，比上月同期增四成。