峻瀅無懼颱風 昨售300伙

【明報專訊】儘管颱風杜蘇芮吹襲本港，但以過去一年來市場首個有單位呎價低於5000元作招徠的將軍澳新盤峻瀅，昨日仍搶於七一回歸前如期開售，發展商長實（0001）表示樓盤開售首兩小已沽出200伙，並矢言無論天氣如何惡劣、即使天文台改掛8號風球，只要售樓處依然有客人，亦一樣如常售樓。市場估計，峻瀅昨天總共售逾300伙，佔可供發售單位數量578伙逾5成，是繼房協6月初開售深水埗喜雅後，首日售出單位數量最多的第2位新盤。


共提供1777伙的將軍澳85區峻瀅，是今年迄今最大規模新盤。雖然天文台昨晨已預告下午會改掛3號風球，但長實未有更改峻瀅的開售日期，而且買家揀樓意欲似乎亦未被颱風吹散。事實上，雖然長實於下午4時才正式開始發售，但在下午2時左右，已有大批代理和準買家到達紅磡置富都會商場售樓處，至3時過後，現場聚集的代理和等候進場的準買家，估計一直維持1000人以上。


佔可供售出單位約5成

峻瀅昨日發售的單位全屬915至1000方呎3房戶，低層915方呎，入場費低至456.9萬元起。長實公布，樓盤開售首兩個小時，已經售出約200個單位。就記者現場所見，買家多屬本地用家，但亦有個別來自印度的外籍人士，有代理指一名內地客，斥資3000至4000萬連掃8伙。


昨日入夜後天氣開始惡劣，至晚上8時多人潮開始消散。市場估計，峻瀅雖未能清袋，但全日依然售逾300伙，佔可供發售單位578伙的52％。此外，峻瀅亦是繼房協喜雅本月9日首天售罄全部320個單位之後，今年首日售出單位數量最多新盤的第2位。


傳內地客連掃8伙

由於長實以貼近將軍澳二手價的價錢開售峻瀅，故買家大都表示樓盤價錢合理。另外，儘管樓盤附近有堆填區、污水處理廠、巴士廠，以及尚未清拆的鋼鐵廠廠房，但買家普遍表示曾親身到屋苑現場觀察，覺得居住環境可接受。


代理指，峻瀅的買家不乏喜雅的向隅客，另亦有數組買家各斥資近1000萬元，連購兩個900餘方呎單位。


趙國雄﹕料梁對樓市無大動作

長實執行董事趙國雄指出，香港人見慣風浪，即使天文台改掛8號風球，但只要置富都會商場售樓處仍然有客，亦會照常賣樓。另峻瀅是次的開售時間，正好碰上「七•一」回歸紀念日和特區政府換屆，趙國雄稱，相信梁振英對香港有使命感，而且熟悉地產市場運作，預料他正式就任後，不會對樓市作出大動作。


明報記者 林可為