利星行曾上市 股東包括金匯馮家彬

【明報專訊】高息財務公司（俗稱財仔）近年在香港愈開愈多，近年成為不少內地及本港物業投資者借錢買樓的「財仔」利星行，原來曾於本港上市。據公司註冊處資料顯示，利星行的股本高達20億元，原上市編號為（0238），主要業務為代理台灣平治汽車、證券業、地產、重型工業等，但2008年3月因股份交投疲弱而停牌，除馮家彬外，公司董事還包括多名馬來西亞人士及港人。


無入息證明 「財仔」照借

到底銀行和「財仔」有何分別？據利星行職員表示，公司會提供兩款按揭，計劃A與銀行類似，即「本息同供」，最長還款期為10年，每月供款額會較多。計劃B是每月只還利息，供款額較少，但借款期只有一年，一年後需將本金全數歸還，若借貸人信用良好，亦可申請延期還款多一年，兩者的年利率同樣為9厘，但因年期較為短，每月供款額亦較多。


據了解，「財仔」雖會要求借貸人出示入息證明，但只要有一名香港居民作擔保，即使未能提供證明，公司亦會接受申請。相反，本港銀行批核較嚴謹，則會要求內地買家出示有關的入息證明，否則不會批出按揭。


業權有機會出現變數

雖然財務公司較易取得貸款，不過申請人就需要承受額外的風險。21財務市務及推廣董事莫耀強指出，小型財務公司的實力不及銀行，倒閉的風險會較高，若該公司亦向其他財團借貸，被抵押的單位就有機會因而被「債主的債主」追討收回，令物業出現業權問題。