尹柏權4.1億購 大河道舊樓連地舖

【明報專訊】商舖市場投資氣氛熾熱，不但一線地段舖位頻以天價成交，就連二線地區的物業，近日亦連錄大額成交。原由「舖王」鄧成波持有的荃灣大河道登發大廈舊樓連地舖，雖然外形殘舊，但近日仍獲投資者尹柏權斥資4.138億元購入。另一投資者物流張，近日亦斥資1.84億元購入三個分別位於沙田、北角及大坑的舖位。


波叔持4年 升值近1.5倍

美聯旺舖董事盧展豪透露，登發大廈地下4A及4B號舖，連1樓、2樓及3樓全層，剛由尹柏權購入，總面積約2.5萬方呎，呎價約16,552元，據悉原業主鄧成波於半年前開始逐步收回物業，計劃統一物業租期或租予較大型租戶，故物業現屬交吉交易，而3樓單位現時亦已獲國際連鎖食肆洽商租約，1樓及2樓則有機會分拆出售，鄧氏則於08年以1.68億元購入，現轉手帳面獲利2.458億元或近1.5倍。


物流張8600萬購河畔舖

另外，沙田河畔花園亦現大額舖位成交，投資者物流張斥8600萬元購入屋苑一期地下21至24號舖位，面積5,000方呎，呎價約1.72萬元，物業現由華潤超市以每月27.4萬元承租，租金回報約3.8厘。除此舖外，物流張亦以7,300萬元購入北角堡壘街19號地舖，呎價約12,269元，及以2500萬元購入大坑施弼街9至11號地下A2舖，呎價約35,714元；三個物業總成交價達1.84億元。


高力：中區寫字樓料受惠QE3

高力國際昨發表報告指，中區寫字樓受惠於美國推出新一輛量化寬鬆政策，租金有望見底回升；該行原推測中區今年全年租金將下跌8%，現改為只跌3%，明年租金更有望回升5%。