瓏門效應 屯門單幢樓呎價4793創新高

【明報專訊】國慶及中秋長假期下，新地(0016)發展的屯門瓏門繼續領導新盤市場。項目昨日推售的78伙兩房單位，順利於一日內售罄。而「瓏門效應」下，屯門區單幢樓成交亦獲帶動，嘉喜利大廈有單位成功以220萬元「跳價」易手，創出屋苑新高呎價。


瓏門昨推78伙 迅速沽清

新地逐步調低瓏門入場門檻，令瓏門銷情愈見暢旺。據市場人士指出，項目昨日所推的78伙單位，迅速沽清，該批單位面積介乎623至635方呎，全屬向內園和泳池景的2座D、E、F室，平均呎價為7707元，是瓏門暫時已推售的單位中，平均呎價最低的單位，但仍高於同區其他分層單位的水平。


中原分行市務經理向堯亦指出，受到「瓏門效應」帶動，單幢樓嘉喜利大廈剛錄得新高價成交個案，單位為高層D室，面積459方呎，享東南開揚景觀，獲買家以220萬元承接，平均呎價為4793元。


嘉喜利高層戶 兩年升值逾一倍

據悉，同類單位早前成交價只需約180萬元，但瓏門開售後，區內二手業主反價封盤，盤源缺少下，令單幢物業出現「跳價」成交，而原業主則於10年以108萬元購入物業，現轉手帳面獲利112萬元，升幅逾一倍。


珏堡3花園特色戶獲預留

另外，長實(0001)發展的九龍塘珏堡雖然一直未有公開價單，但市場人士指出，項目昨日再有3個連花園特色單位獲買家預留，單位全數位於地下樓層，其中B室面積1879方呎，原獲一名內地買家以約3382.2萬元承接，呎價約1.88萬元，其後因資金周轉問題而臨時「甩底」，但市傳單位已極速獲另一買家預留，據悉項目的所有單位已獲買家預留及認售。信置(0083)營業部總經理田兆源表示，大埔天賦海灣2期溋玥於昨日連沽6伙，項目於三日假期內共售出21伙，市傳項目於假期後將會加價。